還記得去年李姐家裝修完三個(gè)月就出現(xiàn)墻皮脫落嗎？當(dāng)時(shí)她懊悔地說：'早知道驗(yàn)收時(shí)該多敲幾下墻面...'作為在揚(yáng)州做了15年家裝的老工長，我見過太多因驗(yàn)收馬虎導(dǎo)致的糾紛。今天就跟大家聊聊那些裝修公司不會(huì)主動(dòng)告訴你的驗(yàn)收門道。

首先得明白，裝修驗(yàn)收不是走馬觀花地看表面。上周給西區(qū)客戶驗(yàn)房時(shí)就發(fā)現(xiàn)，看似平整的瓷磚地面，用2米靠尺一量居然有5毫米落差。正規(guī)驗(yàn)收要分三階段：隱蔽工程驗(yàn)收（水電管線）、中期驗(yàn)收（基層處理）、竣工驗(yàn)收（表面效果）。記得帶齊三樣工具——手電筒、空鼓錘和相位檢測(cè)儀，這些在文昌中路五金店都能買到。

水電驗(yàn)收是重中之重。去年翠月花園有戶人家入住后總跳閘，拆開才發(fā)現(xiàn)線管里接頭沒做絕緣處理。標(biāo)準(zhǔn)要求：強(qiáng)弱電間距≥30cm，線管轉(zhuǎn)彎處要有弧度（禁止直角彎），用驗(yàn)電器測(cè)試每個(gè)插座'左零右火'不能錯(cuò)。特別提醒：現(xiàn)在流行的無主燈設(shè)計(jì)，要重點(diǎn)檢查變壓器安裝位置是否預(yù)留檢修口。

墻面驗(yàn)收要選陰天進(jìn)行。強(qiáng)烈陽光會(huì)掩蓋細(xì)微裂縫，我們團(tuán)隊(duì)常用200瓦燈泡側(cè)照墻面。乳膠漆驗(yàn)收記住'一看二摸三測(cè)'：看是否有流墜、色差，摸表面是否起粉，用濕度儀檢測(cè)基層含水率需＜12%。業(yè)主王先生曾反饋：'驗(yàn)收時(shí)沒注意窗臺(tái)陰角，結(jié)果第二年就發(fā)霉了'——這些細(xì)節(jié)最容易疏忽。

地面驗(yàn)收要用硬幣和玻璃球。瓷磚空鼓率單塊≤5%，整體≤3%；木地板用硬幣敲擊聽聲音，接縫處插名片應(yīng)不能深入超過2mm。上周驗(yàn)收的雅居樂項(xiàng)目就發(fā)現(xiàn)，某品牌地板鋪裝時(shí)沒留夠伸縮縫，導(dǎo)致多處起拱。如果裝地暖，一定要在水電驗(yàn)收時(shí)拍下管線分布圖，后期維修能省大事。

最后說說那些容易忽略的點(diǎn)：檢查所有門窗啟閉是否順暢，密封條是否完整；測(cè)試地漏排水速度（可接桶水倒灌）；查看廚衛(wèi)止逆閥安裝方向。就像江都區(qū)劉阿姨說的：'驗(yàn)收時(shí)多花兩小時(shí)，住進(jìn)來能省兩年心'。建議業(yè)主們按我們提供的《揚(yáng)州地區(qū)裝修驗(yàn)收28項(xiàng)檢查表》逐項(xiàng)核對(duì)，這份表格在揚(yáng)州裝飾協(xié)會(huì)官網(wǎng)也能下載到。