最近有不少業(yè)主在后臺(tái)私信問(wèn)我：'現(xiàn)在精裝修的新聞價(jià)到底漲了多少？'說(shuō)實(shí)話，這個(gè)問(wèn)題還真不好一概而論。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老司機(jī)，我親眼見(jiàn)證了精裝修市場(chǎng)的風(fēng)云變幻。記得去年這個(gè)時(shí)候，我們接的一個(gè)精裝項(xiàng)目還是2800元/平的標(biāo)準(zhǔn)，今年同檔次的報(bào)價(jià)已經(jīng)突破3200元了。

上周去建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)了一圈，感觸特別深。瓷磚區(qū)的王老板拉著我訴苦：'現(xiàn)在進(jìn)口巖板價(jià)格比去年漲了15%，國(guó)產(chǎn)大牌也不敢多囤貨。'這讓我想起上個(gè)月城南張姐家的裝修案例，原本預(yù)算50萬(wàn)的130平精裝，最后硬是超支了8萬(wàn)多。主材價(jià)格的波動(dòng)，確實(shí)讓很多業(yè)主措手不及。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，精裝修價(jià)格受多種因素影響。除了眾所周知的材料成本，人工費(fèi)上漲才是隱形殺手。我們公司的金牌瓦工李師傅，現(xiàn)在日薪已經(jīng)開(kāi)到600元了。'現(xiàn)在年輕人都不愿意干這行，我們這些老師傅都快成稀缺資源了。'李師傅邊貼磚邊跟我感慨。這也解釋了為什么現(xiàn)在精裝修項(xiàng)目中，人工成本占比從原來(lái)的25%漲到了35%。

最近接觸的一個(gè)客戶(hù)王先生就特別有意思。他拿著某樓盤(pán)的精裝報(bào)價(jià)單來(lái)找我咨詢(xún)：'同樣都是標(biāo)榜高端精裝，為什么A樓盤(pán)報(bào)價(jià)3800，B樓盤(pán)只要3200？'我仔細(xì)對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，B樓盤(pán)在隱蔽工程上做了不少'減法'。比如水管用的是普通PPR管而非抗菌管，電線也沒(méi)有全部升級(jí)成阻燃線。所以在這里要提醒各位：看精裝報(bào)價(jià)不能只看表面數(shù)字，更要關(guān)注材料清單的細(xì)節(jié)。

說(shuō)到選材，不得不提現(xiàn)在流行的'輕硬裝重軟裝'趨勢(shì)。我們?cè)O(shè)計(jì)部最近完成的翠湖灣項(xiàng)目就是個(gè)典型例子。業(yè)主劉女士堅(jiān)持要用進(jìn)口乳膠漆，光墻面處理就多花了2萬(wàn)。但她說(shuō)：'每天回家看到這么漂亮的墻面，多花點(diǎn)錢(qián)也值。'這種消費(fèi)觀念的變化，也正在重塑精裝修市場(chǎng)的價(jià)格體系。

最后給正在考慮精裝修的朋友一個(gè)建議：一定要做動(dòng)態(tài)預(yù)算。比如可以把總預(yù)算分為基礎(chǔ)裝修、升級(jí)項(xiàng)目、應(yīng)急資金三部分。上周剛完工的明月湖項(xiàng)目，業(yè)主陳先生就特別明智地預(yù)留了10%的浮動(dòng)空間。結(jié)果在安裝智能家居系統(tǒng)時(shí)，這筆錢(qián)正好派上用場(chǎng)。記住，好的精裝修不是買(mǎi)最貴的，而是買(mǎi)最適合的。