記得去年幫表姐盯裝修時(shí)，她家廚房瓷磚貼完才發(fā)現(xiàn)水電定位偏差5公分，整個(gè)櫥柜都得返工。這種讓人血壓飆升的場(chǎng)面，在門面家庭裝修常識(shí)公司接手的案例里實(shí)在太常見了。今天我就用七年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，說說那些裝修公司不會(huì)主動(dòng)告訴你的門道。

首先得破除『全包最省心』這個(gè)誤區(qū)。上周剛處理完一個(gè)案子，業(yè)主王先生選擇某公司全包服務(wù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)單里的『進(jìn)口乳膠漆』實(shí)際是貼牌產(chǎn)品。建議至少保留主材采購(gòu)權(quán)，像瓷磚、地板這類大宗消費(fèi)，親自跑趟建材市場(chǎng)比盲目相信樣品冊(cè)靠譜得多。我們常推薦客戶采用『清工輔料』模式，既能控制成本又避免以次充好。

說到選材，最容易被忽悠的就是環(huán)保認(rèn)證。有些商家拿著根本查不到的『國(guó)際認(rèn)證』招搖撞騙，其實(shí)國(guó)內(nèi)認(rèn)準(zhǔn)十環(huán)標(biāo)志和法國(guó)A+標(biāo)準(zhǔn)就足夠。去年有個(gè)業(yè)主李女士非要買單價(jià)800元的『零甲醛』板材，檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)甲醛釋放量跟普通E0級(jí)根本沒區(qū)別。記住，當(dāng)銷售開始大談『納米技術(shù)』『德國(guó)原裝』這類玄乎概念時(shí)，就該提高警惕了。

工期拖延簡(jiǎn)直是行業(yè)通病，但很多人不知道問題往往出在前期。上個(gè)月驗(yàn)收的劉宅項(xiàng)目，因?yàn)?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">業(yè)主臨時(shí)要改地暖鋪設(shè)方式，導(dǎo)致水電全部返工耽誤兩周。建議在簽訂合同時(shí)就明確：1.各階段驗(yàn)收節(jié)點(diǎn) 2.單項(xiàng)延期賠償標(biāo)準(zhǔn) 3.增項(xiàng)費(fèi)用上限。我們公司現(xiàn)在標(biāo)配的施工進(jìn)度表會(huì)精確到每個(gè)插座的開槽時(shí)間，客戶手機(jī)端能實(shí)時(shí)查看進(jìn)度。

最后說說驗(yàn)收這個(gè)重災(zāi)區(qū)。多數(shù)業(yè)主只會(huì)敲敲瓷磚看空鼓，其實(shí)隱蔽工程才是關(guān)鍵。上周幫客戶張叔驗(yàn)房，用熱成像儀發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層有3處漏刷，這種問題等入住后墻面發(fā)霉就晚了。分享個(gè)實(shí)用清單：1.水路要做8公斤壓力測(cè)試 2.電路用相位檢測(cè)儀查零火線 3.吊頂龍骨間距不得超過40cm 4.窗臺(tái)坡度要外傾2%以上。收藏好這些干貨，下次裝修你也能當(dāng)半個(gè)行家。