還記得去年我們接的那家奶茶店改造項目嗎？老板王姐興沖沖拿著設(shè)計圖來找我們，說要改成網(wǎng)紅ins風。結(jié)果一拆墻，發(fā)現(xiàn)承重柱位置和圖紙差了二十公分——當時她那個表情啊，我現(xiàn)在想起來都忍不住想笑。店面結(jié)構(gòu)拆改這事兒，真不是掄起大錘就干的活計。

上周在文昌中路做的那家服裝店，李老板就聰明多了。提前讓我們用鋼筋探測儀把墻面都掃了一遍，果然發(fā)現(xiàn)圖紙上標為非承重的隔墻里藏著兩根構(gòu)造柱。這種隱蔽工程最要命，去年廣陵路有家店就因為誤拆了剪力墻，整個二樓地板都傾斜了，最后光加固費用就花了八萬多。所以現(xiàn)在我們的拆改隊標配三件套：金屬探測器、紅外線水平儀和結(jié)構(gòu)工程師的聯(lián)系電話，少一樣都不敢開工。

說到具體操作流程，我們通常分五步走。先是帶著客戶跑三趟物業(yè)，要原始結(jié)構(gòu)圖、裝修備案和施工許可，這個階段最磨人。有個客戶在力寶廣場租的店鋪，物業(yè)檔案室居然把圖紙弄丟了，最后是請專業(yè)機構(gòu)重新測繪才解決的。第二步才是現(xiàn)場勘測，用紅色噴漆在要拆的墻體上做標記時，我習慣多叫兩個師傅交叉確認，去年有個學(xué)徒把新砌的裝飾墻當成舊墻標記，差點釀成大錯。

真正動錘子的時候反而最輕松，不過得特別注意時間控制。在虹橋坊施工那次，因為沒注意商場規(guī)定的作業(yè)時段，電錘聲引來隔壁母嬰店的投訴，被罰了五千塊噪音污染費。現(xiàn)在我們都備著液壓鉗和金剛石切割線，遇到混凝土結(jié)構(gòu)就靜音拆除。拆下來的建筑垃圾也不能隨便堆，上周看到有人直接往古運河邊倒磚塊，被城管抓個正著——我們公司都是聯(lián)系專業(yè)清運車隊，雖然每車要多花三百塊，但能拿到正規(guī)處置證明。

最讓客戶頭疼的往往是后續(xù)加固工程。上個月給東關(guān)街一家老字號做改造，拆完發(fā)現(xiàn)樓板鋼筋銹蝕嚴重。老師傅們連夜支模板澆混凝土，還加了碳纖維布補強。當時店老板老周蹲在施工現(xiàn)場抽煙，看著我們給梁柱包鋼板的場景，嘀咕說這哪是裝修，分明是在搞建筑工程。其實現(xiàn)在揚州老城區(qū)的店鋪，十個拆改有六個會遇到類似情況，畢竟很多房子年齡比我們裝修工人都大。

最后給正打算改造店面的老板們提個醒：千萬別信那些說『三天拆完』的施工隊。我們接的爛尾工程里，十個有九個是因為前期拆改太粗暴導(dǎo)致的。就像西區(qū)萬達那家火鍋店，圖便宜找了路邊隊，結(jié)果拆錯承重墻導(dǎo)致整個餐飲層停業(yè)整頓。記住啊，好的拆改工程應(yīng)該像老中醫(yī)把脈——該快的地方雷厲風行，該慢的地方一絲不茍。