最近有個(gè)老客戶打電話問我，他們酒店想重新裝修，但不知道結(jié)構(gòu)拆改要花多少錢。說實(shí)話，這個(gè)問題還真不是三言兩語能說清的。就像我們?nèi)ツ曜龅哪莻€(gè)三星級(jí)酒店改造項(xiàng)目，光是拆改這一塊就花了將近80萬。今天我就跟大家聊聊，酒店拆改到底要花多少錢，哪些因素會(huì)影響最終報(bào)價(jià)。

首先得看酒店的面積和結(jié)構(gòu)。一般來說，1000平米以下的快捷酒店，拆改費(fèi)用大概在15-30萬左右。如果是3000平米以上的星級(jí)酒店，那費(fèi)用就得翻好幾倍了。記得去年我們接的一個(gè)項(xiàng)目，酒店大堂要全部重做，光是拆除原來的大理石地面就花了3萬多。所以面積越大，拆改費(fèi)用自然越高。

其次要看拆改的復(fù)雜程度。有些老酒店用的是磚混結(jié)構(gòu)，拆起來相對(duì)容易；但如果是框架結(jié)構(gòu)，涉及到梁柱的改造，那費(fèi)用就要高很多。我們?cè)?jīng)遇到一個(gè)案例，酒店想把兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間打通做成套房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)中間的墻是承重墻，最后不得不調(diào)整設(shè)計(jì)方案。這種情況就特別考驗(yàn)施工隊(duì)的技術(shù)水平。

材料處理也是個(gè)大頭。現(xiàn)在環(huán)保要求越來越嚴(yán)，建筑垃圾不能隨便處理。我們公司都是和專業(yè)垃圾清運(yùn)公司合作，一車建筑垃圾的運(yùn)輸處理費(fèi)用大概在800-1200元。像那種5000平米以上的酒店改造，光垃圾清運(yùn)就得準(zhǔn)備5-8萬的預(yù)算。有位客戶剛開始不信，結(jié)果自己找的便宜清運(yùn)隊(duì)被城管罰了2萬，最后還是來找我們善后。

人工成本這幾年漲得特別快。一個(gè)熟練的拆改工人，日薪現(xiàn)在都要300-500元了。而且酒店拆改往往要趕工期，加班加點(diǎn)的話費(fèi)用更高。我們上個(gè)月做的那個(gè)商務(wù)酒店，因?yàn)?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">業(yè)主急著開業(yè)，工人三班倒，光加班費(fèi)就多花了2萬多。所以建議各位業(yè)主，盡量避開裝修旺季，這樣人工費(fèi)能省下不少。

最后說說設(shè)計(jì)變更的問題。很多酒店在拆改過程中會(huì)發(fā)現(xiàn)新的問題，不得不修改設(shè)計(jì)方案。我們建議預(yù)留10%-15%的預(yù)算作為不可預(yù)見費(fèi)用。比如去年那個(gè)酒店改造項(xiàng)目，拆開吊頂后發(fā)現(xiàn)消防管道需要全部更換，這一下子就多出了7萬的費(fèi)用。所以做預(yù)算時(shí)一定要留有余地。

總的來說，酒店拆改的費(fèi)用受很多因素影響，從每平米80元到300元都有可能。建議業(yè)主在開工前，一定要找專業(yè)的裝修公司做詳細(xì)勘察和報(bào)價(jià)。我們公司提供免費(fèi)的上門測(cè)量服務(wù)，可以幫您做一份詳細(xì)的拆改預(yù)算方案。記住，便宜沒好貨，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)才能確保工程質(zhì)量和安全。