最近總被業主問到："王師傅，我家想把客廳和陽臺打通，這拆墻費用會不會很貴啊？"說實話，每次看到業主拿著裝修公司幾萬塊的拆改報價單手足無措的樣子，我都忍不住想多說幾句。今天我就以在揚州做了15年家裝的經驗，跟大家掏心窩子聊聊拆改費用的那些門道。

上個月剛完工的翠崗小區案例就特別典型。李阿姨家89平的老房子，裝修公司最初給的拆改報價要3.2萬，后來我們現場勘測后發現，所謂"承重墻"其實是后期加砌的輕質隔墻，光這一項就幫業主省了1.8萬。所以啊，拆改費用真不是簡單按平方算的，得先搞清楚三個關鍵因素：墻體材質、拆除難度和垃圾清運條件。

先說最常見的磚混墻體。在揚州老城區，240mm厚實心磚墻人工拆除大概60-80元/㎡，要是遇到帶鋼筋的構造柱，價格就得翻倍。記得去年在四季園拆個5平米的衛生間墻面，里面埋著縱橫交錯的水電管線，師傅得拿著探測器一點點敲，這種精細活報價要到200元/㎡。不過現在新型樓盤用的輕鋼龍骨隔墻就便宜多了，20-30元/㎡就能搞定，上周京華城三期有個業主就是聽了我的建議，把原本要全拆的輕質墻改成局部改造，省下小五千塊錢。

很多業主不知道的是，垃圾清運才是隱形開銷的大頭。揚州現在建筑垃圾處理費是280元/車（3噸），像拆除20㎡的墻面至少產生2車垃圾。上個月有個精明的業主趙先生，自己聯系了附近正在施工的工地，把拆舊紅磚以0.15元/塊的價格賣給了他們，不僅省了清運費還倒賺1200元。這里要提醒大家，混凝土塊就別想著回收了，去年西區有個工地因為亂倒建筑垃圾被罰了5萬，得不償失啊。

最后說說怎么判斷報價是否合理。正規公司會提供詳細的費用清單，比如我們給客戶報價單上會明確標注：鏟除墻面抹灰層8元/㎡，拆除地磚15元/㎡，門窗洞口加固每個150元。如果遇到打包價特別低的要當心，去年荷花池那邊有個業主找的游擊隊，說好5000全包，結果拆到一半要加收"鋼筋切割費"，最后多花了1.3萬。建議大家在拆改前一定要讓師傅用金屬探測器全屋掃描，我隨身帶著的博世GMS120就能測到墻里6cm深的管線，這錢真不能省。