最近家里準(zhǔn)備重新粉刷墻面，找了幾家裝修公司報(bào)價(jià)，發(fā)現(xiàn)油漆施工的承包合同內(nèi)容五花八門，有的條款寫得模棱兩可，讓人看了心里沒底。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老師傅，今天就跟大家好好聊聊油漆施工承包合同里的那些門道。

記得去年有個(gè)業(yè)主王阿姨，就是吃了合同的虧。她家墻面刷完才三個(gè)月就出現(xiàn)大面積起皮，找裝修公司理論時(shí)才發(fā)現(xiàn)合同里根本沒寫明涂料品牌和保質(zhì)期條款。最后只能自認(rèn)倒霉，重新花錢找人返工。這種案例在我們這行太常見了，所以簽合同前一定要把眼睛擦亮。首先要確認(rèn)的是涂料品牌和型號(hào)，千萬別相信口頭承諾的'用立邦或多樂士'這種籠統(tǒng)說法，必須寫明具體系列，比如立邦抗甲醛五合一還是多樂士森呼吸系列。

施工工藝這塊更要較真。我們揚(yáng)州這邊氣候潮濕，墻面處理不到位很容易出問題。合同中應(yīng)該明確寫著'基層處理包括鏟除舊漆、批刮膩?zhàn)?、打磨平?等具體步驟。最好還能約定打磨的目數(shù)，一般要求至少240目以上。有些不良商家為了省工省料，往往在這些細(xì)節(jié)上做手腳。我經(jīng)手的一個(gè)工地，業(yè)主李先生在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面有顆粒感，就是因?yàn)楹贤瑳]明確打磨標(biāo)準(zhǔn)，最后只能吃啞巴虧。

說到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這可是重頭戲。除了常規(guī)的'漆膜均勻、無色差'外，我建議一定要加上'在自然光下距墻面1.5米處目測無瑕疵'這樣的具體條款。最好還能約定驗(yàn)收時(shí)用強(qiáng)光手電側(cè)照檢查，這個(gè)方法最能暴露施工問題。另外，質(zhì)保期至少要寫兩年，我們公司一般都是承諾五年質(zhì)保，畢竟對(duì)自己手藝有信心。這里插一句，上周剛完工的張先生家，驗(yàn)收時(shí)他特意拿了個(gè)小本本對(duì)照合同條款逐項(xiàng)檢查，這種認(rèn)真的態(tài)度很值得學(xué)習(xí)。

付款方式也很有講究。千萬別一次性付全款，建議采用3331的分期付款方式：簽合同付30%，材料進(jìn)場30%，完工驗(yàn)收30%，留10%作為質(zhì)保金。我們?nèi)ツ杲拥膭e墅項(xiàng)目，業(yè)主陳總就堅(jiān)持要留15%的尾款半年后支付，這種謹(jǐn)慎的做法確實(shí)避免了不少潛在糾紛。另外要注意的是，合同里一定要寫明逾期違約金，一般按工程總價(jià)的0.1%/天計(jì)算比較合理。

最后說說增項(xiàng)這個(gè)坑。很多糾紛都是從這里開始的，所以合同中必須注明'施工過程中如產(chǎn)生增項(xiàng)，需經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)后方可實(shí)施'。我見過最離譜的案例是，有個(gè)裝修隊(duì)刷完漆后突然說要加收'墻角處理費(fèi)'，這不明擺著敲竹杠嗎？所以白紙黑字寫清楚太重要了。建議大家在簽合同前，最好帶著合同樣本找懂行的朋友把把關(guān)，或者花點(diǎn)錢請(qǐng)個(gè)第三方監(jiān)理幫忙審核，這錢花得值。