最近剛拿到新房鑰匙的張女士遇到了一件煩心事：裝修是完工了，可滿屋子的建筑垃圾、粉塵和膠漬該怎么處理？她跑了幾家家政公司，有的報價低得可疑，有的則根本說不清楚具體服務內容。這不，上周找了家小廣告上的'保潔公司'，結果兩個阿姨帶著幾塊抹布就來應付，窗框膠漬沒除掉反而刮花了玻璃...

作為揚州家裝行業從業十年的老司機，我見過太多類似案例。開荒保潔看似簡單，實則暗藏玄機。專業的裝修后保潔至少要處理18個重點區域，從吊頂除塵到地漏清淤，每個環節都需要專用工具和藥劑。記得去年春天，西區某小區業主圖便宜找了路邊攤，結果大理石地面被草酸燒蝕，最后光修復就花了8000多。

真正靠譜的保潔公司會有標準化服務流程。比如我們合作的'凈屋'團隊，進場前會用防塵膜保護成品家具，不同材質表面使用7種專業清潔劑。他們的老師傅有套'望聞問切'的絕活：用手電筒照墻角看浮灰厚度，聞板材判斷甲醛揮發程度，連窗軌道里藏的水泥點都逃不過他們的眼睛。客戶李先生在意見簿上寫道：'本以為新房打掃就是擦擦灰，沒想到連空調出風口里的裝修鋸末都清理得干干凈凈。'

價格方面，揚州市場目前合理區間在6-12元/平米。千萬別被'全場3元'的廣告迷惑，這種往往會在后續加收各種費用。正規公司會提供明細報價單，包含垃圾清運、玻璃擦拭等12項基礎服務。特別提醒：60平以下小戶型建議選擇打包價，因為按面積算可能不夠工人成本。上周幫業主王阿姨算過賬，她78平的房子選擇深度保潔套餐，包含燈具拆洗和瓷磚美縫，總共才花費980元。

現在很多年輕業主會問：'能不能自己買工具做開荒？'作為過來人我要說，專業事還是交給專業人。光是窗戶清潔就有講究，普通刮板容易留水痕，而保潔公司用的鍍膜擦窗器配合去離子水，擦完玻璃能當鏡子照。更別說那些頑固的乳膠漆斑點，沒有專業除膠劑根本奈何不了。城南劉小姐就吃過虧，自己折騰三天沒弄干凈，最后不得不返工，算下來反而多花了錢。