老王上個(gè)月剛經(jīng)歷了一場(chǎng)糟心的裝修維權(quán)，原因就是水電驗(yàn)收時(shí)沒盯緊。那天他正趕上公司季度匯報(bào)，就讓工長(zhǎng)拍了幾張糊成馬賽克的照片應(yīng)付驗(yàn)收。結(jié)果入住后第三天，衛(wèi)生間墻面就開始滲水，拆開瓷磚才發(fā)現(xiàn)冷水管接頭根本沒焊牢。這讓我想起去年張阿姨家因?yàn)榫€路短路引發(fā)的火災(zāi)隱患...所以今天咱們必須好好聊聊裝修水電驗(yàn)收那些要命的事。

先說(shuō)水路驗(yàn)收這個(gè)重頭戲。記得帶上手機(jī)閃光燈和紙巾，每個(gè)角閥都要親手?jǐn)Q開試水壓。我見過(guò)太多業(yè)主只試主衛(wèi)忘了廚房，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)熱水器進(jìn)水管滲水。重點(diǎn)檢查冷熱水管間距是否≥15cm，這個(gè)細(xì)節(jié)很多游擊隊(duì)會(huì)偷懶。去年城南樓盤有戶人家就因?yàn)殚g距不夠，導(dǎo)致熱水管長(zhǎng)期烘烤冷水管，最后爆管淹了樓下三家。建議拿卷尺量的時(shí)候，順手摸下管壁溫度，正常PPR管在未通熱水時(shí)應(yīng)該是室溫狀態(tài)。

電路驗(yàn)收更要命，千萬(wàn)別信工人說(shuō)的"亮燈就行"。上周剛處理個(gè)投訴，業(yè)主驗(yàn)收時(shí)所有開關(guān)都正常，但晚上開空調(diào)就跳閘。后來(lái)我們用專業(yè)儀器檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)2.5平方的線居然接了6臺(tái)大功率電器。建議大家自備個(gè)插座檢測(cè)儀（淘寶30塊錢那種），每個(gè)插座都要測(cè)零火線是否接反。特別是冰箱和空調(diào)專用回路，一定要看線徑是否符合4平方標(biāo)準(zhǔn)。我們監(jiān)理部有本血淚史記錄冊(cè)，70%的電路問(wèn)題都出在配電箱接線不規(guī)范。

隱蔽工程驗(yàn)收最容易被糊弄。上個(gè)月給李女士家做復(fù)驗(yàn)，掀開吊頂發(fā)現(xiàn)強(qiáng)弱電居然同管鋪設(shè)，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)差得連微信都發(fā)不出去。這里教大家個(gè)土方法：晚上關(guān)燈用手電筒斜照墻面，但凡有陰影起伏的，大概率是開槽回填不平。另外記得檢查線管轉(zhuǎn)角處的波紋管是否完整，我見過(guò)最離譜的案例是用礦泉水瓶剪開當(dāng)護(hù)套。現(xiàn)在想想都后怕，這要是電線破皮...

最后說(shuō)說(shuō)驗(yàn)收時(shí)的溝通技巧。千萬(wàn)別當(dāng)著工人面打電話咨詢專業(yè)人士，上周有個(gè)業(yè)主因此被惡意多收2000元"技術(shù)咨詢費(fèi)"。建議提前準(zhǔn)備驗(yàn)收清單，我們公司給客戶的標(biāo)準(zhǔn)模板包含38個(gè)必查項(xiàng)。比如檢查地漏時(shí)，要同時(shí)倒水和觀察排水速度，去年就發(fā)生過(guò)地漏管徑不足導(dǎo)致倒灌的慘劇。驗(yàn)收當(dāng)天最好帶上有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友，兩個(gè)人四只眼睛總比一個(gè)人強(qiáng)。記住，此刻的心軟就是為日后埋雷。