記得去年幫老城區李阿姨改造舊房時，她拉著我的手說：『小張啊，這裝修水太深了！』當時她家剛拆完舊瓷磚，發現樓板有裂縫，工程被迫停了半個月。其實精家裝就像下一盤棋，走錯一步可能滿盤皆輸。今天我就用從業18年的經驗，跟大家聊聊那些裝修公司不會明說的門道。

先說選材這個重頭戲，去年夏天在瘦西湖旁做的別墅項目讓我記憶猶新。業主執意要用某進口大理石，結果梅雨季剛到，那些漂亮紋路里就滲出了水漬。現在每次路過那棟別墅，看到陽臺上晾著的補救用的除濕機，我都想提醒準備裝修的朋友：千萬別被樣板間的效果圖迷惑！南方潮濕地區的地面材料，吸水率要控制在0.5%以下，這點在國標GB/T4100-2015里寫得明明白白。

工期安排更是門學問，上個月在廣陵區有個業主同時找了五六個工種的工人進場，結果水電工開槽把瓦工剛貼的磚震裂了。最合理的施工流程應該是：拆改→水電→防水→瓦工→木作→油漆→安裝。每個環節留出3天以上的養護期，就像我們揚州有名的漆器制作，每層大漆都要陰干七天才能繼續施工。記得預留10%的緩沖時間應對突發狀況，比如我們這經常遇到的揚塵治理停工令。

說到預算控制，運河邊上王老板家的故事特別典型。他原計劃30萬搞定120平精裝，最后花了52萬。問題出在輕信了『全包一口價』的廣告，等拆舊墻發現白蟻，防水做到一半發現要重排下水管，這些增項就像瘦西湖里的漣漪，一圈套一圈。建議把總預算拆成：硬裝60%、家具25%、應急15%，簽合同前一定要求施工方提供詳細的《工程量確認單》。

驗收環節最容易馬虎，去年在邗江區驗收時發現某品牌地暖的分水器居然裝反了。教大家幾個我們工長自創的土方法：拿五角硬幣劃瓷磚看耐磨度，用手機閃光燈貼墻照看油漆平整度，倒半桶水到地漏測坡度。特別要注意那些『看不見的工程』，比如我們用的弱電線纜都會在套管上燙印米數標記，防止偷工減料。記住，真正的精裝修不是表面光鮮，而是像揚州剪紙那樣每道工序都經得起細看。