最近有不少客戶來咨詢辦公樓裝修拆除費(fèi)用的問題，說實(shí)話，這個(gè)問題還真不是三言兩語就能說清楚的。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老手，我見過太多因?yàn)閷?duì)拆除費(fèi)用不了解而吃虧的案例了。今天就和大家好好聊聊這個(gè)話題，希望能幫到正準(zhǔn)備裝修辦公樓的朋友們。

首先說說拆除費(fèi)用的構(gòu)成。很多人以為就是簡(jiǎn)單的"拆了多少錢"，其實(shí)這里面門道可多了。主要包含人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、特殊處理費(fèi)三大塊。人工費(fèi)又分普通拆除和特殊拆除，比如拆墻和拆地板的價(jià)格就不一樣。我們?nèi)ツ曜鲞^一個(gè)項(xiàng)目，客戶原本預(yù)算20萬，結(jié)果光拆除就花了8萬，就是因?yàn)闆]考慮到承重墻的特殊處理費(fèi)用。

記得上個(gè)月有個(gè)做IT的客戶王總來找我，他們公司要搬遷新辦公室。王總一開始覺得拆除能花多少錢啊，結(jié)果我們現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后發(fā)現(xiàn)，他們老辦公室用的是全鋼化玻璃隔斷，這種材料拆除起來特別費(fèi)勁，最后費(fèi)用比普通隔間高了近三倍。所以啊，拆除費(fèi)用真的不能憑感覺估算，一定要找專業(yè)人士實(shí)地看看。

影響拆除費(fèi)用的因素有很多，我給大家列幾個(gè)主要的：首先是建筑面積，這個(gè)是最基礎(chǔ)的；其次是原有裝修的復(fù)雜程度，比如有沒有特殊材料；還有就是樓層高度，高層的拆除費(fèi)用會(huì)比低層貴一些；最后就是當(dāng)?shù)氐睦幚碚吡?。我們揚(yáng)州這邊現(xiàn)在對(duì)建筑垃圾管理很嚴(yán)格，清運(yùn)費(fèi)也比前兩年漲了不少。

說到具體的費(fèi)用計(jì)算，我建議大家可以參考這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：普通辦公隔斷拆除一般在30-50元/平方米；地板拆除20-40元/平方米；墻面拆除要看具體材質(zhì)，輕質(zhì)隔墻40-60元，混凝土墻就要80-120元了。當(dāng)然，這只是大概范圍，具體還要看實(shí)際情況。我們公司最近剛做完一個(gè)項(xiàng)目，2000平的辦公室，最后拆除總費(fèi)用是12萬左右，供大家參考。

最后給準(zhǔn)備裝修的朋友們一個(gè)建議：千萬別為了省拆除費(fèi)用找不正規(guī)的施工隊(duì)。去年有個(gè)客戶貪便宜找了路邊施工隊(duì)，結(jié)果把承重墻給誤拆了，最后被物業(yè)罰了5萬，還要自己掏錢修復(fù)，真是得不償失。專業(yè)的事情還是要交給專業(yè)的人來做，該花的錢不能省。