最近家里準(zhǔn)備重新裝修，第一步就是要做拆除工程。說實(shí)話，剛開始我對裝修拆除招標(biāo)這件事完全沒概念，以為隨便找個(gè)工人砸墻就行。直到鄰居老張家拆墻把承重墻敲了個(gè)洞，物業(yè)找上門來罰款，我才意識到這事沒那么簡單。拆除工程看似粗暴，實(shí)則暗藏玄機(jī)，從安全規(guī)范到垃圾清運(yùn)，處處都是學(xué)問。

記得第一次聯(lián)系拆除隊(duì)時(shí)，對方開口就說'按平方算，50一平全包'。我當(dāng)時(shí)還覺得挺劃算，幸虧多留了個(gè)心眼，讓揚(yáng)州家裝的老李幫忙看了看報(bào)價(jià)單。老李指著條目說：'這報(bào)價(jià)沒注明包含垃圾清運(yùn)費(fèi)，到時(shí)候肯定要加錢。'果然，后來另一家報(bào)價(jià)80/平的詳細(xì)列明了包含200米內(nèi)垃圾清運(yùn)、防護(hù)網(wǎng)鋪設(shè)等十幾項(xiàng)內(nèi)容。王姐家去年裝修時(shí)就吃過虧，拆完后工人臨時(shí)要加收垃圾處理費(fèi)，最后算下來比招標(biāo)價(jià)多了近萬元。

現(xiàn)在市面上拆除隊(duì)魚龍混雜，有正規(guī)公司也有馬路游擊隊(duì)。我考察過三家投標(biāo)單位：A公司派來的工長拿著厚厚一疊資質(zhì)證書，現(xiàn)場測量時(shí)連墻角線都做了標(biāo)記；B隊(duì)的工頭直接說'我們干活快，不用那些花架子'；C公司則展示了他們最近完成的別墅拆除案例。最終我選了A公司，雖然貴了15%，但他們施工時(shí)每個(gè)房間都做了防塵罩，噪音控制也嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)段作業(yè)。樓下張阿姨特意上來說：'你們家拆得真文明，我家上次裝修那灰塵差點(diǎn)把我新買的鋼琴給埋了。'

通過這次招標(biāo)我總結(jié)出幾個(gè)要點(diǎn)：首先要看拆除方案是否包含結(jié)構(gòu)安全評估，特別是老房子；其次要明確建筑垃圾清運(yùn)距離（揚(yáng)州規(guī)定不能超過5公里）；最后一定要約定成品保護(hù)條款。我們小區(qū)最近有戶人家拆除時(shí)，碎石把樓下奔馳車砸了個(gè)坑，賠了2萬多維修費(fèi)。現(xiàn)在我都建議鄰居們在招標(biāo)文件里特別注明'施工造成第三方損失由承包方全額承擔(dān)'，白紙黑字才放心。

說到價(jià)格，揚(yáng)州目前拆墻體的市場價(jià)在60-120元/平方，地磚拆除約30-50元/平方。但要注意，如果是二手房拆除，碰到老舊瓷磚層可能要加價(jià)。我家廚房那面墻就遇到特殊情況，原先貼的馬賽克磚特別難拆，最后按150元/平方結(jié)的賬。不過工人確實(shí)專業(yè)，拆完連埋在墻里的老電線都分類整理好了，水電工后來接線省了不少事。

現(xiàn)在回頭看，好的拆除工程就像化妝前的卸妝，做得徹底又溫和才能為后續(xù)裝修打好基礎(chǔ)。上周驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理夸我們找的拆除隊(duì)連墻角陰陽角都處理得橫平豎直，這對后期油工施工幫助很大。所以建議正準(zhǔn)備裝修的朋友，千萬別在拆除環(huán)節(jié)貪便宜，找個(gè)靠譜的團(tuán)隊(duì)真的能省去后面好多麻煩事。