記得去年給老房翻新時，我站在滿是裂紋的衛生間墻面前直發愁。隔壁王叔家去年拆墻時震裂了樓下吊頂，賠了八千多。正當猶豫要不要找路邊"游擊隊"時，裝修公司的李師傅拿著紅外線檢測儀過來，在墻上劃了幾道紅線："這堵墻里有鋼筋，得用液壓鉗分段拆..."原來拆除工程藏著這么多門道。

現在每次看到業主群里討論"拆舊"問題，我都慶幸當初沒貪便宜。上周去監工的新小區，3號樓那戶找的散工直接把混凝土塊從陽臺拋下去，砸壞了物業剛栽的桂花樹。正規拆除隊會先用防塵布包裹窗戶，重型垃圾全部裝袋用升降機運輸，光是防護措施就做了整整半天。張阿姨家拆飄窗時，工人發現墻體里有不明管線立即停工報備，后來查證是上世紀的老化燃氣管，想想都后怕。

說到拆除報價，很多業主容易踩坑。去年幫同事把關預算表，發現有的公司把垃圾清運按車報價，實際裝了半車就按整車收費。現在正規合同都會注明：240mm磚墻拆除每平米35-45元，混凝土結構要80-120元，包含下樓搬運和集中堆放。特別提醒要確認是否含建筑垃圾外運許可證費用，去年建材市場那邊就有三戶因為無證清運被城管處罰。

拆除階段的噪音投訴是最頭疼的。我們現在都要求工人嚴格遵循早8晚6的施工時間，氣動錘這類高噪音設備控制在上午9-11點集中使用。上周翠湖灣的工地還鬧了個笑話，業主忘了提前貼施工告知單，結果對門老太太報警說有人拆承重墻，物業帶著結構圖來核查才發現是虛驚一場。所以現在開工前我們都會把審批過的拆除方案貼在單元門口，連剪力墻位置都用熒光筆標出來。

最近梅雨季接了個別墅改造項目，拆除時發現地下室墻面大面積返潮。有二十年經驗的吳工長馬上叫停機械拆除，改用人工一點點鑿，果然在夾層里找到腐爛的防水層。后來業主特意送錦旗說幸虧處理得當，不然按原計劃直接砸墻，整個地基都要受影響。這些藏在磚縫里的隱患，真不是靠蠻力能解決的。