最近有不少業(yè)主在咨詢裝修時，都會問到同一個問題：室內裝修拆除費到底是怎么算的？作為一個在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老司機，我太了解大家對這個問題的困惑了。記得去年有位王阿姨，拿到新房后興沖沖地找了裝修公司，結果看到報價單上的拆除費時差點沒暈過去——光拆舊就要兩萬多！今天我就來給大家掰開了揉碎了講講這個看似簡單實則暗藏玄機的拆除費用。

首先咱們得明白，拆除費不是隨便報的數(shù)字。它主要取決于三個因素：拆除面積、拆除難度和當?shù)厝斯こ杀尽＞湍米畛Ｒ姷膲γ娌鸪齺碚f，普通的磚墻和混凝土墻的拆除費用能差出一倍多。上周我們接的一個老房改造項目，客戶張先生家有一面30厘米厚的承重墻，光這一項拆除就花了近8000元，比普通隔墻貴了整整三倍。

說到這兒，我想起李師傅跟我分享的一個案例。去年他們在瘦西湖附近拆一套老洋房，光那些雕花木飾面的保護性拆除就花了半個月時間。李師傅說：'這些老物件看著漂亮，拆起來可要了命了，得用小錘子一點點敲，工錢自然就上去了。'所以啊，遇到這種有歷史價值的老房子，拆除費比新房能高出50%都不稀奇。

那么具體到價格上，揚州這邊目前的行情是怎樣的呢？根據(jù)我們最近半年的項目統(tǒng)計，普通住宅的拆除費大概在50-150元/平方米。但要注意，這個價格可包含了很多隱藏條款。比如，垃圾清運費是另算的，一般要再加15-30元/平方米。我們的老客戶劉女士就吃過這個虧，當初圖便宜找了報價最低的，結果后期垃圾清運又收了小一萬，氣得她直跺腳。

說到省錢技巧，我建議大家可以考慮分項拆除。比如只拆廚衛(wèi)的業(yè)主，費用會比全屋拆除省40%左右。還有就是要提前規(guī)劃好哪些東西可以保留，我們去年做的翠崗小區(qū)一個項目，業(yè)主保留了原有的實木地板，光這一項就省了將近兩萬的拆除費和材料費。不過要提醒大家，水電改造前的拆除一定要找專業(yè)團隊，去年廣陵區(qū)就出過一起業(yè)余施工隊打斷主水管的事故，最后賠償金比省下的拆除費還多。

最后說說怎么選擇靠譜的拆除團隊。我的建議是：一看資質，二看案例，三要實地考察。我們公司最近就在處理一個投訴，業(yè)主找了路邊游擊隊，結果拆到一半工人跑了，留下個爛攤子。正規(guī)公司雖然報價可能高10%-15%，但有合同保障，后期出了問題也好解決。上個月我們幫東區(qū)的陳先生做拆除，中途發(fā)現(xiàn)一面墻有裂縫，立即停工并請結構工程師來檢測，這些隱性成本是小公司不會承擔的。