最近接待了不少準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)大家最關(guān)心的就是精裝修預(yù)算的問題。有位李阿姨讓我印象特別深刻，她拿著開發(fā)商給的‘精裝標(biāo)準(zhǔn)’一臉茫然：‘這上面寫的每平米3000元，到底都包含啥呀？’其實(shí)很多業(yè)主第一次接觸精裝修時(shí)都會(huì)有這樣的困惑，今天我就以揚(yáng)州家裝從業(yè)者的角度，跟大家聊聊這個(gè)話題。

記得上個(gè)月幫王先生做預(yù)算規(guī)劃時(shí)，他原本打算全屋都用進(jìn)口大理石，后來我們仔細(xì)核算后發(fā)現(xiàn)，僅在客廳背景墻使用進(jìn)口石材，其他區(qū)域改用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)石材，就能省下近8萬元。這個(gè)案例告訴我們，精裝修預(yù)算不是簡單的數(shù)字游戲，而是需要根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行個(gè)性化配置。我建議業(yè)主們可以把總預(yù)算分成幾個(gè)部分：硬裝基礎(chǔ)（約占50%）、主材（30%）、軟裝（15%）和應(yīng)急預(yù)留（5%）。

說到主材選擇，很多客戶都容易陷入品牌誤區(qū)。上周遇到一對(duì)年輕夫妻，非要所有瓷磚都用某進(jìn)口品牌，后來我?guī)麄內(nèi)?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">材料市場實(shí)地比較，發(fā)現(xiàn)國產(chǎn)一線品牌的產(chǎn)品無論在花色還是耐磨度上都不差，價(jià)格卻便宜近一半。其實(shí)在衛(wèi)浴、櫥柜這些使用頻率高的部位可以適當(dāng)提高預(yù)算，而像陽臺(tái)磚這類次要區(qū)域，選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品更劃算。這里分享個(gè)小竅門：每年3-4月和9-10月是建材市場促銷旺季，這時(shí)候采購能省下不少錢。

在施工過程中，變更方案是最容易導(dǎo)致預(yù)算超支的‘隱形殺手’。張女士家就是個(gè)典型案例，水電驗(yàn)收后突然要把所有開關(guān)位置重調(diào)，結(jié)果多花了1.2萬改造費(fèi)。我建議業(yè)主在開工前一定要確認(rèn)好所有細(xì)節(jié)，最好把設(shè)計(jì)方案‘冷凍’兩周后再做最后決定。另外現(xiàn)在很流行做智能家居系統(tǒng)，其實(shí)不必一次性配齊所有功能，可以預(yù)留管線先實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)功能，后期再逐步升級(jí)，這樣既跟上科技潮流又不會(huì)造成資金壓力。

最后提醒大家，千萬別忽視那5%的應(yīng)急預(yù)留金。去年幫劉先生家裝修時(shí)就遇到墻面大面積空鼓需要整體鏟除的情況，幸好當(dāng)初做了風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算。其實(shí)正規(guī)裝修公司都會(huì)提供詳細(xì)的預(yù)算清單，我們揚(yáng)州家裝的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)單就包含17個(gè)大類86個(gè)小項(xiàng)，建議業(yè)主們要求裝修公司提供這種明細(xì)報(bào)價(jià)，避免后期產(chǎn)生糾紛。記住，好的預(yù)算規(guī)劃既要確保裝修質(zhì)量，又要讓每分錢都花在刀刃上。