剛拿到新房鑰匙的劉阿姨站在毛坯房里直發(fā)愁："這裝修完的灰渣子、涂料點(diǎn)，還有滿地包裝材料，自己收拾得累斷腰啊！"她掏出手機(jī)搜索「大型裝修保潔開荒多少錢」，跳出來的報(bào)價(jià)從3元/㎡到15元/㎡都有。作為揚(yáng)州家裝行業(yè)從業(yè)八年的老師傅，我太理解這種困惑了——開荒保潔就像給新房做"剖腹產(chǎn)后的第一次洗澡"，價(jià)格差異背后藏著很多門道。

上周服務(wù)的翠月花園客戶就吃過虧。他們找了報(bào)價(jià)5元/㎡的游擊隊(duì)，結(jié)果玻璃膠漬沒除凈，地磚劃出好幾道痕。后來我們團(tuán)隊(duì)去返工時(shí)，老師傅老張邊擦櫥柜邊嘆氣："你看這縫隙里的水泥塊，得用專用鏟刀斜45度角慢慢刮，那些圖便宜的都用鋼絲球硬蹭..."其實(shí)正規(guī)公司的報(bào)價(jià)單會(huì)細(xì)分項(xiàng)目：基礎(chǔ)除塵、玻璃清潔、頑固污漬處理都是單獨(dú)列項(xiàng)，像200㎡的復(fù)式樓，我們通常建議客戶預(yù)留2000-3000元預(yù)算。

具體到揚(yáng)州本地行情，影響價(jià)格的首要因素是房屋狀態(tài)。去年處理的西區(qū)某別墅，裝修隊(duì)遺留了大量油漆斑點(diǎn)，我們的保潔員小王連續(xù)三天跪著用除漆劑處理，光這項(xiàng)就占了總費(fèi)用的30%。而普通公寓如果只是常規(guī)建筑垃圾清理，每平米大概3-5元就夠了。建議業(yè)主在詢價(jià)時(shí)一定要拍現(xiàn)場視頻給保潔公司評估，我們揚(yáng)州家裝的服務(wù)車常備著電子秤——有時(shí)候垃圾清運(yùn)費(fèi)用比保潔本身還高。

最近梅雨季接的訂單特別能說明問題。文昌閣那家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)趕著開學(xué)，要求48小時(shí)內(nèi)完成800㎡清潔。當(dāng)時(shí)我們調(diào)配了6名持證保潔員，動(dòng)用高壓蒸汽機(jī)處理返潮霉斑，最后收費(fèi)是按加急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍。業(yè)主李經(jīng)理驗(yàn)收時(shí)特別滿意："雖然比預(yù)算多花了兩千，但孩子們趴在地上做游戲也不怕過敏了。"所以啊，開荒保潔不能光比價(jià)格，得像我們揚(yáng)州人挑早茶一樣講究個(gè)"適時(shí)而食"。

說到省錢訣竅，運(yùn)河名邸的業(yè)主陳姐很有心得。她提前跟我們預(yù)約了裝修完工次日保潔，避開了節(jié)假日溢價(jià)。還主動(dòng)提出保留部分包裝紙箱讓我們回收抵扣費(fèi)用，最后130㎡的房子只花了980元。我們建議業(yè)主盡量選擇裝修后7天內(nèi)做開荒，這時(shí)候水泥漬、涂料點(diǎn)還沒完全固化，能省下30%的藥劑成本。現(xiàn)在通過我們官網(wǎng)預(yù)約的客戶，還能免費(fèi)獲贈(zèng)價(jià)值200元的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測——這可是揚(yáng)州獨(dú)家的售后服務(wù)。