最近有不少朋友問我關(guān)于買精裝修房的事情，說實(shí)話這個(gè)話題真的值得好好聊聊。記得去年我?guī)捅斫憧捶康臅r(shí)候，就被開發(fā)商樣板間那叫一個(gè)漂亮給唬住了，結(jié)果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)不少問題。今天我就把自己這些年積累的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)都分享給大家，希望能幫到正在考慮買精裝修房的朋友們。

首先要說的是選房階段。精裝修房最大的賣點(diǎn)就是拎包入住，但千萬別被樣板間的顏值迷惑了雙眼。我建議一定要實(shí)地考察工地，看看施工質(zhì)量。有一次我去看房，正好碰到工人在貼瓷磚，那手藝粗糙得我都看不下去了。還有個(gè)朋友買的精裝房，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水沒做好，結(jié)果樓下鄰居天天找上門。所以說啊，看房時(shí)要特別注意水電隱蔽工程這些看不見的地方。

說到裝修標(biāo)準(zhǔn)，這里面的門道可多了。開發(fā)商說的3000元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，水分可能比你想象的還要大。我見過最夸張的是號稱3500標(biāo)準(zhǔn)的房子，用的卻是最便宜的材料。建議大家一定要仔細(xì)核對裝修清單，重點(diǎn)看地板、衛(wèi)浴、櫥柜這些大件的品牌和型號。有個(gè)小技巧，可以拍照記錄樣板間用的品牌，收房時(shí)對照著驗(yàn)收。

驗(yàn)收環(huán)節(jié)是最關(guān)鍵的。我總結(jié)了一套'望聞問切'的驗(yàn)收方法：望就是看表面有沒有明顯瑕疵；聞是要注意有沒有刺鼻的裝修味道；問是要向物業(yè)索要各種保修卡和說明書；切就是要?jiǎng)邮衷囋嚫鞣N設(shè)備是否正常。記得帶上專業(yè)人士或者有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起驗(yàn)收，兩個(gè)人的眼睛總比一個(gè)人看得仔細(xì)。

最后說說入住后的注意事項(xiàng)。精裝修房一般都有兩年的質(zhì)保期，這期間發(fā)現(xiàn)問題要第一時(shí)間報(bào)修。我表姐家就是入住半年后發(fā)現(xiàn)墻面開裂，及時(shí)報(bào)修后開發(fā)商給免費(fèi)重做了。還有個(gè)客戶王先生說，他家的精裝房住了三年多，整體質(zhì)量確實(shí)不錯(cuò)，省去了自己裝修的麻煩。

總的來說，買精裝修房確實(shí)能省心不少，但前提是要做好功課、把好驗(yàn)收關(guān)。希望我的這些經(jīng)驗(yàn)對大家有所幫助，如果還有其他問題，歡迎隨時(shí)咨詢我們揚(yáng)州家裝的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。