最近有不少業主來咨詢舊房改造的問題，其中問得最多的就是拆除費用。說實話，每次看到業主拿著報價單一臉茫然的樣子，我就特別想好好給大家科普一下。畢竟裝修的第一步就是拆除，要是這塊費用沒搞清楚，后面的預算可就全亂套了。

記得上個月有位李阿姨，拿著別人給的報價單來找我，說拆除80平的老房子要3萬多。我當時一聽就覺得不對勁，仔細一問才知道，報價里連承重墻都要拆！這可把我急壞了，趕緊拉著阿姨重新規劃。最后合理調整方案，省了將近1萬塊錢。所以今天我就把舊房拆除的那些費用門道，都給大家捋一捋。

首先要說的是墻面拆除。這個可是拆除工程的大頭，一般按平方米計算。普通磚墻的拆除費用在40-60元/㎡，如果是鋼筋混凝土墻，價格就要翻倍了。不過這里要特別注意，承重墻是絕對不能動的！有些不良施工隊為了多賺錢，會忽悠業主拆承重墻，這可是要出大事的。我們小區去年就有戶人家不聽勸，結果整棟樓的鄰居都來投訴，最后不但要恢復原狀，還被罰了款。

地面拆除也是重頭戲。地磚拆除大概30-50元/㎡，實木地板貴些要60-80元/㎡。但最麻煩的是水泥地面，要用專業的電錘來打，費用直接飆到100-120元/㎡。我建議業主們在拆除前一定要確認好地面的結構，有時候看著是地磚，扒開才發現下面還有一層水泥，這費用可就差遠了。

說到費用陷阱，最容易被坑的就是垃圾清運費。很多報價單上寫著'包清運'，但實際上只包含把垃圾運到小區指定堆放點。要是小區沒有垃圾堆放點，需要外運的話，一車垃圾的運輸費就要500-800元。80平的舊房改造，起碼要3-4車才能清完。所以簽合同前一定要問清楚，垃圾最終運到哪里，費用包含到哪一步。