最近接到不少客戶的咨詢電話，都在問同一個(gè)問題："我們公司要拆除辦公樓，到底該怎么選拆除公司？"說實(shí)話，每次聽到這個(gè)問題，我都能感受到電話那頭客戶的焦慮。畢竟辦公樓拆除不是小事，弄不好不僅影響工期，還可能造成安全隱患。今天我就以一個(gè)在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老技術(shù)員身份，跟大家聊聊辦公樓拆除那些事兒。

記得去年有個(gè)客戶張總找到我們，說找了家便宜的拆除公司，結(jié)果施工到一半發(fā)現(xiàn)墻體里有不明管線，工人不敢繼續(xù)拆了。后來請(qǐng)我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)一看，好家伙，那家公司連最基本的建筑圖紙都沒看就開始拆，差點(diǎn)釀成大禍。所以啊，選擇辦公樓拆除公司，真不能只看價(jià)格。首先要看他們有沒有相關(guān)資質(zhì)，比如《建筑施工總承包資質(zhì)》和《特種專業(yè)工程專業(yè)承包資質(zhì)》，這是最基本的門檻。

說到施工安全，我不得不提去年參與的一個(gè)項(xiàng)目。那是在揚(yáng)州廣陵區(qū)的一棟8層辦公樓，業(yè)主李先生一開始也是圖便宜找了家小公司。結(jié)果第一天就出了狀況，拆除時(shí)外墻突然垮塌，差點(diǎn)砸到路人。后來我們接手后，先是做了全面檢測(cè)，制定了詳細(xì)的拆除方案，包括圍擋設(shè)置、降塵措施、噪音控制等，最后不僅按期完成，還幫業(yè)主省下了不少后期清理費(fèi)用。所以啊，專業(yè)的事還是要交給專業(yè)的人來做。

費(fèi)用方面，很多客戶都會(huì)問："拆除一平米辦公樓要多少錢？"這個(gè)問題還真不好直接回答。就像我們上個(gè)月做的兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)在邗江區(qū)，一個(gè)在江都區(qū)，同樣的面積報(bào)價(jià)卻差了三成。為什么？因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)不同??！框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)的拆除難度和費(fèi)用完全不同。一般來說，框架結(jié)構(gòu)辦公樓拆除費(fèi)用在80-120元/㎡，而磚混結(jié)構(gòu)可能在50-80元/㎡。但具體還要看層高、是否有地下室、是否需要特殊設(shè)備等因素。

最近有個(gè)客戶王女士的反饋?zhàn)屛矣∠笊羁獭Ｋf："之前覺得拆除就是砸墻那么簡(jiǎn)單，現(xiàn)在才知道要考慮這么多。"確實(shí)，好的拆除公司會(huì)在施工前做足準(zhǔn)備工作，包括查看原始建筑圖紙、實(shí)地勘察、制定詳細(xì)的拆除方案等。我們團(tuán)隊(duì)有個(gè)不成文的規(guī)定：寧愿前期多花兩天時(shí)間做準(zhǔn)備工作，也不要后期出問題耽誤十天。畢竟在市中心拆除辦公樓，安全永遠(yuǎn)是第一位的。

最后給正在尋找拆除公司的朋友幾個(gè)建議：第一，一定要看案例，最好是同類型的辦公樓拆除案例；第二，問清楚廢棄物處理方式，現(xiàn)在環(huán)保要求越來越嚴(yán)格；第三，簽合同時(shí)要明確工期、安全責(zé)任和付款方式。記住，好的拆除公司不會(huì)一味壓低價(jià)格，而是會(huì)把每個(gè)環(huán)節(jié)都考慮周全。畢竟，辦公樓拆除不是簡(jiǎn)單的破壞，而是為后續(xù)建設(shè)打好基礎(chǔ)的重要環(huán)節(jié)。