上周老城區(qū)那棟危房拆除時轟然倒塌的視頻，想必不少街坊都看到了。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)干了十幾年的技術(shù)員，我當(dāng)時看得手心直冒汗——那明顯是沒做結(jié)構(gòu)評估就直接動工的后果。今天我就用親身經(jīng)歷過的兩個典型案例，跟大家聊聊專業(yè)房屋結(jié)構(gòu)拆除那些門道。

記得2018年文昌閣附近有個民國老宅改造項目，業(yè)主王先生起初為了省三萬塊錢，找的游擊隊拆承重墻。結(jié)果第二天整面山墻出現(xiàn)手掌寬的裂縫，嚇得鄰居們集體投訴。后來我們接手時發(fā)現(xiàn)，原始建筑圖紙顯示那面墻里還藏著兩根30年代的老鋼梁，普通大錘根本砸不動。最后不得不花雙倍價錢做加固，這教訓(xùn)太深刻了。

現(xiàn)在正規(guī)拆除團(tuán)隊都會先用鋼筋掃描儀全屋探測，就像給房子做CT檢查。特別是遇到預(yù)制板結(jié)構(gòu)的老房子，更要留意暗藏的預(yù)應(yīng)力鋼絞線。去年四季園小區(qū)有戶人家，工人沒發(fā)現(xiàn)陽臺板里的鋼絞線就直接氣割，結(jié)果整塊混凝土板像彈簧一樣崩開，把樓下停的電動車砸成了廢鐵。所以我現(xiàn)在帶團(tuán)隊，寧可多花兩小時做探測，也絕不敢省這個步驟。

說到拆除方式的選擇，很多人不知道現(xiàn)在有靜力切割這種黑科技。上月給廣陵路茶樓做改造時，老板非要保留民國時期的雕花木梁。我們用水鉆搭配金剛石鋸片，像做外科手術(shù)似的把混凝土一點點剝離出來，粉塵比傳統(tǒng)方式少了70%，隔壁商鋪照常營業(yè)都沒受影響。當(dāng)然這種精細(xì)活的價格會比大錘砸貴40%左右，但有些文保建筑確實值得。

最后提醒大家特別注意廢料清運(yùn)這個坑。去年有個杭州來的裝修公司，拆完就把碎磚塊堆在小區(qū)綠化帶里，結(jié)果被城管按每立方200元罰款。我們揚(yáng)州本地的做法是提前在邗江建筑垃圾處理場預(yù)約消納證，用封閉式貨車運(yùn)輸，雖然每車要多付150元，但絕不會被鄰居戳脊梁骨。畢竟誰都不想看到自己小區(qū)變成垃圾場對吧？

最近梅雨季快到了，要是您家正打算拆改，不妨來我們工地看看防水接縫的處理。上周剛完工的史可法路項目，就是在拆除階段就預(yù)埋了止水帶，現(xiàn)在連下暴雨地下室都滴水不漏。記住啊，好的拆除不是結(jié)束，而是為后續(xù)施工打好基礎(chǔ)的第一步。