拿到新房鑰匙的那一刻，心情總是無(wú)比激動(dòng)。但你知道嗎？收房驗(yàn)房可是個(gè)技術(shù)活，稍不注意就可能留下隱患。作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)椴欢?yàn)房而吃虧的案例。今天就讓我來(lái)跟大家聊聊新房收房驗(yàn)房的那些事兒。記得去年有位業(yè)主，就是因?yàn)樵隍?yàn)房時(shí)沒(méi)注意墻面空鼓，結(jié)果裝修到一半墻面大面積開(kāi)裂，最后多花了近萬(wàn)元來(lái)返工。

驗(yàn)房的第一步就是要檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)。先別急著看裝修，要重點(diǎn)關(guān)注承重墻是否有裂縫，梁柱是否垂直。記得帶上一個(gè)小錘子，輕輕敲擊墻面，聽(tīng)聽(tīng)聲音是否均勻。如果聽(tīng)到"咚咚"的空響聲，那很可能存在空鼓現(xiàn)象。我們?cè)?jīng)遇到過(guò)一個(gè)極端的案例，業(yè)主收房時(shí)沒(méi)仔細(xì)檢查，后來(lái)發(fā)現(xiàn)整面墻都是空鼓，最后不得不全部鏟掉重做。

水電驗(yàn)收是驗(yàn)房的重中之重。建議大家一定要帶上驗(yàn)電器，測(cè)試每個(gè)插座是否通電。別忘了檢查水壓，打開(kāi)所有水龍頭，看看水流是否正常。有個(gè)小竅門(mén)：可以把衛(wèi)生間的排水口堵住，放滿(mǎn)水后觀察24小時(shí)，看看樓下有沒(méi)有滲水。去年我們幫一位業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)主臥衛(wèi)生間防水沒(méi)做好，要不是及時(shí)發(fā)現(xiàn)，裝修完就麻煩了。

門(mén)窗檢查也不能馬虎。試著開(kāi)關(guān)幾次門(mén)窗，看看是否順暢，鎖具是否好用。特別注意窗戶(hù)的密封性，可以用打火機(jī)在窗縫處測(cè)試，如果火苗晃動(dòng)明顯，說(shuō)明密封不好。我認(rèn)識(shí)的一位老師傅說(shuō)，他見(jiàn)過(guò)最夸張的是開(kāi)發(fā)商把門(mén)裝反了，業(yè)主收房半年后才發(fā)現(xiàn)，維權(quán)起來(lái)特別麻煩。

最后要提醒大家的是，驗(yàn)房時(shí)一定要做好記錄和拍照。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)讓開(kāi)發(fā)商或物業(yè)簽字確認(rèn)，并約定整改時(shí)間。我們建議業(yè)主最好能請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同，畢竟專(zhuān)業(yè)的事還是交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做。記得有位業(yè)主跟我說(shuō)：'早知道驗(yàn)房這么重要，當(dāng)初就該請(qǐng)你們來(lái)，現(xiàn)在這些裝修問(wèn)題真是讓人頭疼。'

驗(yàn)房看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏玄機(jī)。希望今天的分享能幫到準(zhǔn)備收房的揚(yáng)州業(yè)主們。如果你還有其他疑問(wèn)，隨時(shí)可以聯(lián)系我們。記住，好的開(kāi)始是成功的一半，把好驗(yàn)房這一關(guān)，才能讓后續(xù)的裝修順利進(jìn)行。