買房是人生大事，但你知道嗎？交房時的驗房環(huán)節(jié)才是真正考驗眼力和耐心的時刻。記得去年我?guī)团笥羊灧繒r，就遇到了墻面空鼓、門窗密封不嚴等一系列問題，如果不是提前做了功課，這些隱患可能就被忽略了。今天，我就以一個過來人的身份，和大家分享如何驗收房驗房知識屋質(zhì)量。

首先，驗房前一定要做好充分準備。建議帶上驗房工具包，包括空鼓錘、卷尺、手電筒、插座測試器等。我通常會提前打印好驗房清單，這樣能確保不遺漏任何細節(jié)。記得第一次驗房時，我就因為沒帶工具，只能用手敲墻面判斷空鼓，結(jié)果漏掉了好幾處問題。

驗房時要從外到內(nèi)系統(tǒng)檢查。先看外立面是否有裂縫或滲水痕跡，再檢查門窗的開關(guān)是否順暢，密封性如何。有一次驗房，我發(fā)現(xiàn)陽臺推拉門關(guān)不嚴，開發(fā)商當場就安排工人來調(diào)整了。室內(nèi)要重點檢查墻面和地面的平整度，用空鼓錘輕敲，聽到空空的聲音就說明有問題。水電驗收更是馬虎不得，要測試每個插座是否通電，水壓是否正常。

最后，別忘了檢查廚衛(wèi)防水和管道情況。我見過最夸張的是一個新房，驗收時沒檢查地漏，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)排水不暢，拆開一看里面全是建筑垃圾。所以現(xiàn)在驗房，我都會帶瓶水測試每個地漏的排水速度。驗房發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，最好拍照留證，這樣和開發(fā)商溝通時更有說服力。

驗完房后，我習慣把問題分類整理：A類是需要立即整改的嚴重問題，B類是不影響使用但需要修復的小問題。記得有次驗房發(fā)現(xiàn)了13處問題，經(jīng)過溝通，開發(fā)商一周內(nèi)就全部整改完畢了。其實驗房就像體檢，寧可多花點時間仔細檢查，也不要給日后居住留下隱患。