最近幫老客戶王姐驗(yàn)收新房時(shí)，她突然拉著我袖子問(wèn)：『小張啊，這消防電改造驗(yàn)收要是沒(méi)通過(guò)，是不是真會(huì)像新聞里說(shuō)的那樣整層樓都斷電？』看著她家剛貼好的進(jìn)口壁紙和實(shí)木地板，我突然意識(shí)到——很多揚(yáng)州業(yè)主花大價(jià)錢裝修，卻對(duì)消防電驗(yàn)收一知半解。今天我就結(jié)合最新《GB50303-2015建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，跟大家聊聊那些驗(yàn)收時(shí)最容易踩的坑。

記得去年翠月苑有戶業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)煙感器裝在空調(diào)出風(fēng)口正下方。您猜怎么著？物業(yè)直接給了紅牌，光是移位改造就多花了八千多。其實(shí)規(guī)范里白紙黑字寫著：探測(cè)器邊緣距空調(diào)送風(fēng)口水平距離不應(yīng)小于1.5米。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)現(xiàn)在都會(huì)隨身帶激光測(cè)距儀，定位時(shí)連吊頂龍骨的位置都要算進(jìn)去。最近驗(yàn)收的雅居樂(lè)項(xiàng)目，消防支隊(duì)特別夸了我們預(yù)埋的鍍鋅鋼管——壁厚嚴(yán)格控制在2.5mm以上，每個(gè)轉(zhuǎn)彎處都用液壓彎管機(jī)成型，完全不像有些工地直接拿普通PVC管湊數(shù)。

上個(gè)月在星悅府遇到個(gè)哭笑不得的事。業(yè)主自己網(wǎng)購(gòu)的消防應(yīng)急燈，驗(yàn)收時(shí)怎么都亮不起來(lái)。拆開一看，電池連接線竟是用透明膠帶固定的！其實(shí)規(guī)范第20.3.6條明確要求：應(yīng)急照明系統(tǒng)連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于90分鐘。我們現(xiàn)在給客戶配的都是帶3C認(rèn)證的鋰電產(chǎn)品，上次突擊檢查時(shí)，供電局的人拿著計(jì)時(shí)器測(cè)了整整100分鐘都沒(méi)問(wèn)題。建議各位業(yè)主在選購(gòu)時(shí)，一定要看準(zhǔn)外殼上的消防產(chǎn)品身份信息標(biāo)志。

說(shuō)到布線隱蔽工程，西區(qū)某樓盤就吃過(guò)悶虧。裝修隊(duì)把消防廣播線和強(qiáng)電線穿在同一根PVC管里，結(jié)果驗(yàn)收時(shí)電磁干擾導(dǎo)致廣播雜音嚴(yán)重。現(xiàn)在我們都嚴(yán)格執(zhí)行『強(qiáng)弱電間距300mm』的鐵律，上次在揚(yáng)州院子項(xiàng)目用的雙層屏蔽線纜，測(cè)試時(shí)連對(duì)講機(jī)干擾都過(guò)濾得干干凈凈。這里分享個(gè)實(shí)用技巧：驗(yàn)收前記得讓施工方提供線路阻抗測(cè)試記錄，正常值應(yīng)該小于0.5Ω，我們用的福祿克測(cè)試儀能精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

最后說(shuō)說(shuō)最容易被忽視的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。京華城有家餐飲店就因疏散指示燈裝反了方向，被要求停業(yè)整改。現(xiàn)在我們的施工手冊(cè)里都附有彩色定位模板，確保每個(gè)安全出口標(biāo)志距地高度2.2米-2.5米。上周驗(yàn)收的華建香頌溪岸項(xiàng)目，消防大隊(duì)特別表?yè)P(yáng)了我們采用的蓄光型疏散指示牌——這種新材料在完全斷電后仍能自主發(fā)光90分鐘，比傳統(tǒng)產(chǎn)品安全系數(shù)高出不少。提醒各位業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)務(wù)必帶支強(qiáng)光手電筒現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試發(fā)光效果。