終于等到收房的這一天了！作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老司機，我見過太多業主因為驗房不仔細而后悔莫及的故事。記得去年有個客戶，收房時只草草看了幾眼，結果入住后發現墻面大面積空鼓，維修起來特別麻煩。今天，我就把多年積累的驗房經驗全部分享給大家，讓您收房時心里有底。

首先，驗房前一定要準備好工具：卷尺、手電筒、空鼓錘、試電筆、水桶、A4紙，有條件的話還可以帶個水平儀。千萬別小看這些工具，它們能幫您發現很多肉眼難以察覺的問題。我們公司的小王就遇到過這樣的情況：用空鼓錘一敲，發現整面墻都有問題，開發商不得不全部返工。

驗房時要特別注意墻面和地面的檢查。用手電筒斜著照墻面，可以很清楚地看到是否有裂縫或不平整。用空鼓錘輕敲墻面，聽到'咚咚'聲就說明有空鼓。地面則要檢查是否有裂縫、起砂、不平等現象。記得去年有個業主李女士跟我們說：'多虧驗房時發現客廳地面有3毫米的落差，不然鋪完地板才發現就晚了。'

水電系統的檢查尤為重要。打開所有水龍頭，觀察水壓是否正常，排水是否順暢。用試電筆檢查每個插座是否通電，開關是否靈敏。我們建議您帶個手機充電器，實地測試每個插座。曾經有位業主因為沒檢查陽臺插座，后來發現根本不通電，重新布線花了不少錢。

門窗的檢查也不能馬虎。要反復開關幾次，看看是否順暢，密封性如何。可以用A4紙夾在門縫里，如果能輕松抽出，說明密封性不夠好。我們遇到過不少業主反映，入住后才發現窗戶漏風，冬天特別冷，維修起來又很麻煩。

最后提醒大家，驗房時一定要保持冷靜，不要被開發商或物業的催促影響。發現問題要當場記錄，并要求開發商出具書面整改承諾。我們公司經手的案例中，凡是驗房仔細的業主，后期出現問題的概率都會大大降低。記住，房子是要住幾十年的，多花點時間驗房絕對值得！