作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我見(jiàn)過(guò)太多會(huì)所項(xiàng)目在驗(yàn)收環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問(wèn)題。記得去年有個(gè)高端會(huì)所項(xiàng)目，業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在嚴(yán)重隱患，導(dǎo)致整個(gè)開(kāi)業(yè)計(jì)劃推遲了三個(gè)月。今天我就來(lái)跟大家聊聊會(huì)所施工驗(yàn)收的那些事兒，希望能幫各位業(yè)主避開(kāi)這些坑。

會(huì)所施工驗(yàn)收可不是簡(jiǎn)單的走個(gè)過(guò)場(chǎng)，它關(guān)系到后續(xù)使用的安全性和舒適度。我們一般把驗(yàn)收分為三個(gè)階段：隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收是最容易被忽視的，但恰恰是最重要的。水電管線、防水工程這些一旦封起來(lái)就很難再檢查了，所以一定要在封閉前仔細(xì)驗(yàn)收。

中期驗(yàn)收主要是看主體結(jié)構(gòu)的完成情況。這時(shí)候墻面、地面的平整度，吊頂?shù)睦喂坛潭榷家攸c(diǎn)檢查。我建議業(yè)主在這個(gè)階段就要開(kāi)始關(guān)注細(xì)節(jié)，比如我們?nèi)ツ牝?yàn)收的一個(gè)瑜伽會(huì)所，就是在中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有幾處墻面存在空鼓，及時(shí)返工避免了后期更大的損失。

竣工驗(yàn)收就是最后的全面檢查了。這個(gè)時(shí)候除了看施工質(zhì)量，還要測(cè)試所有設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況。空調(diào)、新風(fēng)、消防這些系統(tǒng)都要逐個(gè)測(cè)試。有個(gè)客戶跟我們說(shuō)，他朋友開(kāi)的會(huì)所就是因?yàn)闆](méi)仔細(xì)檢查新風(fēng)系統(tǒng)，開(kāi)業(yè)后才發(fā)現(xiàn)換氣量不達(dá)標(biāo)，不得不停業(yè)整改。

說(shuō)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域有不同要求。比如更衣室要特別注意防潮防霉，泳池區(qū)要重點(diǎn)檢查防水和防滑。我們有個(gè)老客戶王總就說(shuō)：'當(dāng)初要不是你們堅(jiān)持要按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收更衣室的防水，現(xiàn)在估計(jì)早就發(fā)霉了。'確實(shí)，會(huì)所這種高人流場(chǎng)所，每個(gè)細(xì)節(jié)都要經(jīng)得起推敲。

進(jìn)度把控也是個(gè)技術(shù)活。建議業(yè)主每周都要和施工方開(kāi)進(jìn)度會(huì)，查看施工日志和進(jìn)度照片。我們有個(gè)項(xiàng)目用了專門的施工管理軟件，業(yè)主隨時(shí)都能在手機(jī)上查看實(shí)時(shí)進(jìn)度，特別透明。記住，工期緊張不是降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的理由，該檢查的地方一個(gè)都不能少。

最后說(shuō)說(shuō)常見(jiàn)的問(wèn)題。電路負(fù)荷不足、排水坡度不夠、隔音效果差，這些都是會(huì)所驗(yàn)收時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。特別是多功能廳的聲學(xué)處理，很多會(huì)所都做得不到位。我們有個(gè)客戶李女士就說(shuō)：'開(kāi)業(yè)后發(fā)現(xiàn)會(huì)議室回聲太大，后來(lái)又花了不少錢做二次改造。'所以驗(yàn)收時(shí)一定要帶專業(yè)的人士現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

總之，會(huì)所施工驗(yàn)收是個(gè)系統(tǒng)工程，需要業(yè)主、施工方和監(jiān)理方密切配合。如果您正在籌備會(huì)所項(xiàng)目，不妨提前了解這些驗(yàn)收要點(diǎn)，或者找專業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)把關(guān)。畢竟會(huì)所是要長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的，前期的驗(yàn)收工作做得越細(xì)致，后期的運(yùn)營(yíng)就越省心。