最近有不少朋友問我，想開個(gè)新店或者改造舊店面，但面對各種拆改公司廣告完全不知道怎么選。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)干了八年的技術(shù)員，今天我就用大白話跟大家聊聊這里面的門道。記得去年有個(gè)開奶茶店的小伙子，圖便宜找了路邊施工隊(duì)，結(jié)果拆承重墻差點(diǎn)把二樓服裝店給整塌了，最后賠的錢比裝修費(fèi)還多三倍！

首先要看公司有沒有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，這個(gè)就像司機(jī)的駕駛證。我們揚(yáng)州正規(guī)公司辦公室都會把資質(zhì)證書掛墻上，如果對方支支吾吾拿不出來，您最好扭頭就走。上周幫客戶驗(yàn)收時(shí)就看到個(gè)案例，某快餐店改造后三個(gè)月墻面就開裂，后來發(fā)現(xiàn)施工方用的鋼筋直徑比設(shè)計(jì)要求細(xì)了2毫米，這種偷工減料最容易出安全事故。

說到具體施工，大家最容易忽視的是原始結(jié)構(gòu)圖。靠譜公司會先用激光測距儀把梁柱位置都標(biāo)清楚，就像醫(yī)生做手術(shù)前的CT掃描。我們?nèi)ツ杲邮值囊粋€(gè)服裝店改造項(xiàng)目，原業(yè)主說某面墻能拆，結(jié)果掃描發(fā)現(xiàn)里面埋著整棟樓的消防主管道，這要是貿(mào)然動手后果不堪設(shè)想。現(xiàn)在想想都后怕，當(dāng)時(shí)要是聽信業(yè)主的話直接開砸，現(xiàn)在估計(jì)得在局子里寫檢討了。

價(jià)格方面水特別深，我整理了個(gè)常見項(xiàng)目的參考價(jià)：拆除非承重墻每平米80-120元，混凝土拆除每平米150-200元，垃圾清運(yùn)每車300-500元。有個(gè)開烘焙店的李姐跟我吐槽，有家報(bào)價(jià)比市場價(jià)低40%的公司，開工后天天說遇到‘特殊情況’要加錢，最后算下來反而多花了60%。所以切記要簽閉口合同，把可能涉及的增項(xiàng)都白紙黑字寫明白。

最后說說工期安排，很多店主著急開業(yè)就拼命催工期。但像我們上個(gè)月做的那個(gè)藥店改造，混凝土拆除后必須晾3天讓結(jié)構(gòu)應(yīng)力釋放，業(yè)主非要趕工結(jié)果新砌的墻一周后就傾斜了。所以啊，專業(yè)公司給的工期表都是有科學(xué)依據(jù)的，趕工省下的那幾天，可能換來的是未來幾年的提心吊膽。下次您要是遇到拍胸脯說‘三天保證完工’的，可得留個(gè)心眼兒了。