最近總聽揚州的老街坊們念叨："這老房子想翻新，光拆墻砸地的費用就讓人心里沒底..." 作為在揚州做了十幾年家裝的老技術員，今天我就掰開揉碎講講拆改費的門道。記得去年幫梅嶺小區劉阿姨家改造時，120平的老房光是拆舊就花了近2萬，關鍵還遇到臨時加價的情況——這事兒咱們后面細說。

先說大家最關心的報價問題。在揚州市場，拆改費通常按項目面積計算，比如拆墻每平米60-150元不等。這個浮動區間大有講究：預制板墻最便宜，60-80元就能搞定；要是遇到24cm厚的承重墻，得用液壓鉗慢慢破拆，價格直接翻倍。上周剛完工的文昌花園案例里，有個業主非要省這筆錢，結果鄰居家墻面震出裂縫，賠的錢比省的多三倍。

除了墻體，地面拆除也暗藏玄機。瓷磚敲除一般25-35元/㎡，但要是底下還有老式水磨石，得加收10元/㎡的特別處理費。我們施工隊常備兩種電鎬頭——普通鎢鋼頭對付瓷磚，遇上鋼筋混凝土地面就得換合金沖擊頭，這個細節很多游擊隊根本不會告訴你。廣陵區東關街有戶業主就吃過虧，工人用錯工具把樓板震裂了，最后物業押金全扣光。

垃圾清運這筆賬更要算清楚。現在揚州要求建筑垃圾必須運到楊廟處理場，一車8方的運費就要600-800元。有些報價單寫著"包清運"，實際只含到樓下堆放的費用。去年翠崗新村有戶人家拆出40袋垃圾，臨時被告知要加收1500元上樓費，鬧得挺不愉快。建議簽合同前一定問清是否包含裝車、運輸、處理全流程。

最后說說我的掏心話：千萬別圖便宜找三無隊伍。正規公司雖然報價高10%-15%，但會給工人買意外險，用防塵罩保護樓道。上周在邗江中路施工時，我們就發現承重墻里有不明線路，立即停工請房管局來鑒定——這種突發情況要是換作野班子，很可能就硬著頭皮砸下去了。記住，拆改省下的每分錢，都可能變成后期維修的冤枉錢。