最近鄰居李阿姨家裝修出了點(diǎn)問題，就是因?yàn)楫?dāng)初沒簽好合同，現(xiàn)在和包工頭扯皮扯不清。這事兒讓我想起去年自家裝修時(shí)，那個(gè)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢簽合同的場景。說實(shí)話，第一次看到"個(gè)人承包家庭裝修合同書"這幾個(gè)大字時(shí)，我手心都冒汗了——這白紙黑字的東西，要是簽錯(cuò)了可咋整？

記得當(dāng)時(shí)裝修師傅老張拿著合同來找我，我愣是讓他等了三天。這三天里，我跑遍了小區(qū)的裝修戶，問東問西，還特意去律所咨詢。現(xiàn)在想想真是明智，因?yàn)?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">裝修合同里藏著太多門道了。比如付款方式，千萬別一次性付清，最好按工程進(jìn)度分3-4期支付。我家就是30%預(yù)付款，水電完工30%，木工完工30%，最后驗(yàn)收合格才付尾款。

合同里最要命的是材料明細(xì)。上次王叔家裝修，合同上就寫了個(gè)"墻面乳膠漆"，結(jié)果裝修隊(duì)用的都是最便宜的工程漆，味道三個(gè)月都散不掉。所以我現(xiàn)在擬合同都要求精確到品牌、型號，連批號都要寫清楚。比如"立邦抗甲醛五合一乳膠漆（型號：NN5501），色號：NN3401-4"，這樣才保險(xiǎn)。

工期延誤賠償這塊最容易起糾紛。我們小區(qū)有戶人家合同沒寫違約金，結(jié)果裝修拖了半年。現(xiàn)在我擬合同都會(huì)注明：因承包方原因延誤，每逾期一天按總工程款的0.5%賠償。不過也要合理，像去年疫情特殊時(shí)期，我就主動(dòng)給工人寬限了兩周。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要特別留心。以前覺得"驗(yàn)收合格"四個(gè)字就夠了，后來才知道要細(xì)化到：瓷磚空鼓率≤5%，墻面平整度誤差≤3mm，水電管線要有隱蔽工程錄像。記得驗(yàn)收那天，我拿著合同一條條對，把裝修隊(duì)長都逗笑了，說沒見過這么較真的業(yè)主。可就是這份較真，讓我家裝修完三年都沒出過問題。

最后說說大家最怕的增項(xiàng)問題。我的經(jīng)驗(yàn)是合同里一定要寫明"總價(jià)包干，無業(yè)主簽字確認(rèn)不得增加任何費(fèi)用"。上次對門小年輕裝修，光拆舊墻就加了五六千，就是因?yàn)楹贤瑳]寫死。現(xiàn)在我家裝修合同附件都會(huì)附上詳細(xì)的工程量清單，連垃圾清運(yùn)都寫得明明白白。

最近幫表弟看合同，發(fā)現(xiàn)個(gè)新問題——環(huán)保條款。現(xiàn)在好點(diǎn)的合同都會(huì)約定裝修后空氣質(zhì)量檢測，甲醛、苯這些指標(biāo)都要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。建議大家在合同里加上這條，檢測費(fèi)可以約定由違約方承擔(dān)。畢竟健康可比省錢重要多了。