最近幫表姐盯著她家新房裝修，才發現裝修合同里的門道比瓷磚縫隙還多。記得第一天裝修公司拿來合同，厚厚一疊紙看得人頭暈，要不是我提前做了功課，差點就掉進'材料品牌模糊化'的坑里。今天我就把這次學到的經驗，連同從律所朋友那要來的免費正規合同模板，一起分享給準備裝修的各位。

這份免費裝修合同模板最讓人安心的是明確了'材料清單必須精確到型號'這條。比如瓷磚要寫清'馬可波羅CH8872型號'而不是籠統的'一線品牌瓷磚'，我們小區就有業主吃過虧——合同寫'高級實木地板'，結果裝的是工程尾貨，半年就起拱。模板里還特別用加粗字體標出了驗收標準，像墻面平整度誤差不得超過3mm這種關鍵指標，都是我們普通業主根本想不到要約定的細節。

上周去建材市場時遇到個老師傅，他說見過最離譜的合同漏洞是沒約定'施工意外險'。有戶人家水電改造時打穿樓板，賠了樓下五萬，就因合同沒明確責任劃分。咱們的模板在'保險條款'這欄專門留了填寫空間，建議業主一定要求裝修公司投保200萬以上第三方責任險。另外發現很多朋友不知道，合同里'工程變更'這部分一定要約定'書面確認才生效'，避免工人隨口說句'換個材料更好'就擅自加價。

最讓我意外的是付款方式也有講究。模板推薦的'3331'分期法（開工30%、水電驗收30%、木工驗收30%、竣工10%）確實管用，比一次性付款安全多了。記得驗收時帶上合同逐條核對，特別是隱蔽工程部分，我們當時就發現線管沒按約定用阻燃材質的，立馬讓返工了。現在表姐家裝完三個月，所有承諾的售后都按時上門，這份合同真是幫了大忙。