最近幫親戚審核裝修合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)不少業(yè)主因?yàn)?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">合同條款模糊吃了大虧。記得去年王阿姨家裝修，就因漏看延期賠償條款，工期拖了三個(gè)月還無(wú)處說(shuō)理。今天我就結(jié)合揚(yáng)州本地常見(jiàn)糾紛案例，給大家拆解這份《家庭裝修合同范本簡(jiǎn)單版》。

先說(shuō)說(shuō)最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的工程總價(jià)條款。上周剛處理過(guò)西區(qū)某小區(qū)的投訴，合同里寫(xiě)著『按實(shí)際工程量結(jié)算』，結(jié)果水電改造時(shí)工長(zhǎng)突然要加收開(kāi)槽費(fèi)。正規(guī)合同應(yīng)該像我們公司用的版本，明確標(biāo)注：總價(jià)XX元（含水電/防水等基礎(chǔ)項(xiàng)目），特殊增項(xiàng)需雙方簽字確認(rèn)。建議業(yè)主在簽訂前，拿著這份家庭裝修合同范本簡(jiǎn)單版逐條對(duì)比。

工期約定這塊更要較真。去年翠崗新城的李叔就栽在『雨雪天氣順延』的模糊條款上，其實(shí)專業(yè)合同會(huì)注明『不可抗力因素除外，每逾期一日按總造價(jià)0.5%賠付』。我們揚(yáng)州家裝網(wǎng)提供的范本里，特別用加粗字體標(biāo)明了違約責(zé)任，連梅雨季的工期計(jì)算方式都寫(xiě)得清清楚楚。

材料驗(yàn)收是另一個(gè)重災(zāi)區(qū)。遇到過(guò)業(yè)主陳姐家瓷磚被偷梁換柱的案例，現(xiàn)在我們的合同范本都會(huì)要求：『材料進(jìn)場(chǎng)需業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并拍照留存，品牌/型號(hào)/數(shù)量與預(yù)算表一致』。建議業(yè)主在簽合同時(shí)，一定要把材料清單作為附件，我們公司甚至?xí)缴?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">材料小樣。

最后說(shuō)說(shuō)付款方式這個(gè)隱形陷阱。很多裝修公司要求首付60%，這種條款在正規(guī)家庭裝修合同范本簡(jiǎn)單版里絕對(duì)看不到。我們建議采用3331付款法：開(kāi)工30%、水電驗(yàn)收30%、木工驗(yàn)收30%、尾款10%。像東區(qū)客戶張先生說(shuō)的：『壓著尾款才有話語(yǔ)權(quán)，最后那10%能讓工人把邊邊角角都打磨到位』。