裝修合同是保障業(yè)主權(quán)益的重要文件，尤其是醫(yī)院家庭裝修這種特殊項(xiàng)目，合同條款更是馬虎不得。記得去年我們公司承接了一家私立醫(yī)院的裝修項(xiàng)目，業(yè)主王醫(yī)生在簽訂合同時(shí)就特別謹(jǐn)慎，反復(fù)核對(duì)每一項(xiàng)條款。他說(shuō)："這可不僅僅是錢的問(wèn)題，萬(wàn)一裝修出了問(wèn)題，影響的可是病人的健康和醫(yī)院的聲譽(yù)。"這句話讓我印象深刻，也讓我意識(shí)到醫(yī)院裝修合同的特殊性。

醫(yī)院裝修合同與普通家裝合同最大的區(qū)別在于對(duì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的嚴(yán)格要求。合同中必須明確標(biāo)注使用材料的抗菌等級(jí)、防火性能等指標(biāo)。我們?cè)?jīng)遇到過(guò)一位業(yè)主，因?yàn)楹贤袥](méi)有詳細(xì)約定地膠的抗菌標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果施工方使用了普通家用地膠，導(dǎo)致后期驗(yàn)收不合格，雙方產(chǎn)生了嚴(yán)重糾紛。這也提醒我們，在簽訂合同時(shí)一定要把專業(yè)參數(shù)寫得清清楚楚。

在審核裝修合同時(shí)，我建議業(yè)主特別注意這幾個(gè)關(guān)鍵條款：首先是工程量的計(jì)算方式，是按建筑面積還是實(shí)際施工面積；其次是材料的品牌型號(hào)要具體到每一個(gè)品類；再者是工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)要明確；最后是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和整改流程要詳細(xì)約定。記得有位李護(hù)士長(zhǎng)就特別細(xì)心，她不僅要求我們?cè)诤贤袑懨魉?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">材料的醫(yī)院級(jí)認(rèn)證，還專門請(qǐng)了第三方監(jiān)理來(lái)監(jiān)督施工過(guò)程。

付款方式也是合同中的重頭戲。我們一般建議采用3331的付款比例：簽約付30%，水電驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后竣工驗(yàn)收付10%。這種付款方式既能保障施工方的資金周轉(zhuǎn)，也能給業(yè)主留足質(zhì)量把控的空間。有位退休的張主任就分享過(guò)他的經(jīng)驗(yàn)："千萬(wàn)別一次性付太多款，我上次就是太相信裝修公司，結(jié)果后期出了問(wèn)題他們就不積極解決了。"

隱蔽工程的質(zhì)量保證條款尤為重要。醫(yī)院的電路、水路、消防系統(tǒng)都比普通家裝復(fù)雜得多，這些隱蔽工程一旦出問(wèn)題，后期維修成本極高。我們公司的標(biāo)準(zhǔn)合同中都包含至少5年的隱蔽工程質(zhì)保條款。劉院長(zhǎng)就特別看重這一點(diǎn)，他說(shuō)："我們醫(yī)院的CT室、手術(shù)室這些特殊區(qū)域，電路穩(wěn)定性直接關(guān)系到醫(yī)療安全，質(zhì)保期一定要夠長(zhǎng)。"

最后要提醒的是，合同簽訂后一定要妥善保管。我們遇到過(guò)不少業(yè)主，裝修完就把合同隨手一放，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)卻找不到合同文本了。建議可以掃描存檔，同時(shí)把重要條款單獨(dú)整理成備忘清單。陳醫(yī)生就做得很好，他把合同中的關(guān)鍵條款都做成了表格，貼在施工現(xiàn)場(chǎng)，既方便隨時(shí)對(duì)照檢查，也能督促施工方嚴(yán)格執(zhí)行。