最近總被業(yè)主們追著問：'師傅，我家精裝修水電全改到底要花多少錢一平方啊？'說實(shí)話，每次聽到這個(gè)問題我都要先嘆口氣——這就像問'一頓飯多少錢'，得看您點(diǎn)的是陽春面還是滿漢全席。去年給翠月花園的李阿姨家做改造時(shí)，她拿著某裝修公司8萬元全包的報(bào)價(jià)單來找我，結(jié)果拆開吊頂才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商用的全是非標(biāo)線管，最后實(shí)際費(fèi)用翻了近一倍...

在揚(yáng)州做家裝水電十幾年，我總結(jié)出個(gè)規(guī)律：普通精裝房水電改造，人工加材料每平方80-150元是正常區(qū)間。但具體到您家，得考慮三個(gè)關(guān)鍵因素：首先是原有管線狀況，像西區(qū)某些樓盤用的PPR管質(zhì)量過硬，局部改造就能省下30%費(fèi)用；其次是您選擇的材料檔次，比如同樣規(guī)格的電纜，遠(yuǎn)東電纜比普通品牌每米就要貴5-8元；最后是特殊需求，像要做全屋凈水或智能家居的，單價(jià)立馬就不一樣了。

記得上個(gè)月給華鼎星城一戶業(yè)主做報(bào)價(jià)，他堅(jiān)持要用德國(guó)進(jìn)口的微法水管。我給他算過賬：普通PPR管材料費(fèi)約15元/米，微法則要45元/米，全屋走下來光水管就多花6000多。后來我?guī)スさ乜戳藘煞N材料的實(shí)物對(duì)比，摸著管壁厚度感受過水壓測(cè)試后，他最終選了性價(jià)比更高的國(guó)產(chǎn)高端品牌。這種案例我遇到太多，其實(shí)不是貴的就是好的，關(guān)鍵要適合自家使用需求。

現(xiàn)在很多裝修公司喜歡用'按平方包干價(jià)'吸引客戶，但您可得留個(gè)心眼。我們?nèi)ツ杲邮謧€(gè)爛尾工程，前公司報(bào)價(jià)98元/平方，結(jié)果線管全是非標(biāo)品，開關(guān)點(diǎn)位超出的35個(gè)都沒算進(jìn)合同。建議業(yè)主們一定要讓施工方提供詳細(xì)的《水電改造清單》，具體到開關(guān)插座數(shù)量、線管品牌型號(hào)、開槽深度這些細(xì)節(jié)。就像東區(qū)張總說的：'看完明細(xì)單，才知道那些看似便宜的報(bào)價(jià)藏著多少貓膩。'

說到具體施工，揚(yáng)州市場(chǎng)上水電工價(jià)這幾年漲得厲害。2019年那會(huì)兒熟練師傅日薪還不到300，現(xiàn)在沒450根本請(qǐng)不到人。特別是遇到混凝土現(xiàn)澆樓板開槽，人工費(fèi)要比普通磚墻貴出一倍。我建議業(yè)主可以把水電工程分成'必改'和'可選'兩部分，比如老舊線路更換是剛需，而像廚房增加洗碗機(jī)專用線路這類就可以后期再做。這樣分期施工既能保證安全，又能緩解預(yù)算壓力。

最后分享個(gè)實(shí)用建議：水電驗(yàn)收時(shí)千萬別只看通電通水就簽字。我們標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程包含水壓測(cè)試（8公斤壓力保壓1小時(shí)）、線路絕緣測(cè)試（阻值大于0.5MΩ）、相位檢測(cè)等7項(xiàng)工序。上周剛幫奧園觀庭的業(yè)主發(fā)現(xiàn)某知名裝修公司竟把零火線接反了，這種隱患后期維修得砸墻！如果您拿不準(zhǔn)，花500塊請(qǐng)個(gè)第三方監(jiān)理真的很值，比將來出了問題再補(bǔ)救劃算多了。