記得上個月王阿姨來找我咨詢時，她拿著三份報價單直發懵——同樣80平的老房子拆除，有的報8000元，有的敢要2萬！'小張啊，你們揚州家裝老師傅給句實話，這拆個墻咋還能拆出花來？'她邊說邊用指甲刮著報價單上'特殊構造加收30%'那行小字。作為在揚州干了十年拆除的老兵，今天我就掰開揉碎說說這里頭的門道。

首先得明白，拆除價差主要出在'看不見的地方'。上周剛完工的文昌花園案例，表面看只是鏟墻皮砸地磚，等撬開才發現老房預制板里藏著縱橫交錯的鋼筋網，光切割機就燒壞兩臺。這種'驚喜'在揚州老城區太常見，所以正規公司報價時會預留10-15%浮動空間。我建議業主可以要求師傅先敲開兩處探明結構，好比中醫把脈再開方子。

具體到每項收費，2023年揚州行情價是這樣的：鏟墻皮8-12元/平（要看是否耐水膩子），拆地磚25-35元/平（釉面磚和馬賽克價差能到10元），衛生間全拆包運大概1500-2000元/間。最容易被宰的是垃圾清運費，有些隊伍按車算（約600元/車），實際可能故意不壓緊裝車。我們團隊都用噸位計費，像上次翠崗小區那單，4.5噸建筑垃圾清運總共花了2100元，比按車算省了三分之一。

特別提醒兩點：承重墻千萬別貪便宜找游擊隊拆！去年四季園有戶業主省了3000塊拆除費，結果被住建局罰了5萬。還有舊房常見的鑄鐵下水管，我們都會先用金屬探測儀定位，不然一錘子下去賠樓下鄰居吊頂可不止三五千。下周三我正好要去錦苑國際監工，想實地看看拆除流程的業主可以私信預約。