最近接到不少朋友的咨詢，都是關(guān)于商場(chǎng)裝修規(guī)定的。說(shuō)實(shí)話，每次走進(jìn)裝修中的商場(chǎng)，那股新材料的味道混合著施工的嘈雜聲，總讓我想起去年幫老同學(xué)處理的那起違規(guī)裝修案例。當(dāng)時(shí)就因?yàn)闆](méi)搞清楚消防分區(qū)的要求，結(jié)果驗(yàn)收時(shí)被要求全部返工，損失慘重。今天我就把自己這些年積累的經(jīng)驗(yàn)都掏出來(lái)，跟大家好好聊聊商場(chǎng)裝修那些必須知道的規(guī)定。

首先要說(shuō)的肯定是消防規(guī)定，這可是商場(chǎng)裝修的紅線。記得有次去某商場(chǎng)考察，發(fā)現(xiàn)他們的防火卷簾居然被裝飾材料包起來(lái)了，這要真出了事后果不堪設(shè)想。按照規(guī)定，商場(chǎng)每個(gè)防火分區(qū)的面積不能超過(guò)5000平方米，如果是地下商場(chǎng)更要控制在2000平方米以內(nèi)。防火卷簾下方30厘米內(nèi)絕對(duì)不能堆放任何物品，這個(gè)細(xì)節(jié)很多裝修隊(duì)都會(huì)忽略。

說(shuō)到材料選擇，那真是血淚教訓(xùn)堆出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。去年有個(gè)客戶為了省錢(qián)用了不合格的吊頂材料，結(jié)果消防驗(yàn)收時(shí)用噴槍一測(cè)試，火苗竄得老高，最后全部拆掉重裝。商場(chǎng)裝修必須使用A級(jí)不燃材料，特別是天花和墻面這些大面積區(qū)域。我有個(gè)小竅門(mén)，選購(gòu)時(shí)可以要求商家出示檢測(cè)報(bào)告，重點(diǎn)看燃燒性能等級(jí)和煙氣毒性指標(biāo)。

裝修流程也是個(gè)大學(xué)問(wèn)。上周剛幫一個(gè)客戶梳理流程，從報(bào)建到驗(yàn)收整整要經(jīng)過(guò)12個(gè)環(huán)節(jié)。最容易卡殼的是施工圖紙審核階段，很多設(shè)計(jì)師只顧著美觀，忽略了逃生通道的寬度要求。按照規(guī)定，主通道寬度不得小于2.4米，次通道也要保證1.8米。我建議在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就邀請(qǐng)消防部門(mén)提前指導(dǎo)，能省去很多后期麻煩。

最后說(shuō)說(shuō)大家都關(guān)心的工期問(wèn)題。上個(gè)月有個(gè)項(xiàng)目，業(yè)主催著要趕在國(guó)慶前開(kāi)業(yè)，結(jié)果因?yàn)檫`規(guī)加班被叫停了。根據(jù)規(guī)定，商場(chǎng)裝修的施工時(shí)間通常是早8點(diǎn)到晚6點(diǎn)，節(jié)假日和夜間施工需要特別申請(qǐng)。與其冒著被處罰的風(fēng)險(xiǎn)趕工，不如提前做好進(jìn)度規(guī)劃。我一般建議預(yù)留20%的緩沖時(shí)間，特別是消防系統(tǒng)調(diào)試這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)。