最近剛拿到新房鑰匙，心里既興奮又忐忑。興奮的是終于有了自己的小家，忐忑的是對(duì)房屋質(zhì)量一無(wú)所知。朋友建議我找專業(yè)的交房驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，可市面上這么多驗(yàn)房公司，到底該怎么選？作為一個(gè)過(guò)來(lái)人，今天我就把自己的經(jīng)驗(yàn)分享給大家。

記得我第一次接觸驗(yàn)房機(jī)構(gòu)時(shí)也是一頭霧水。當(dāng)時(shí)在揚(yáng)州家裝論壇看到不少業(yè)主吐槽驗(yàn)房被騙的經(jīng)歷，有的驗(yàn)房師敷衍了事，有的報(bào)告寫得模棱兩可。后來(lái)經(jīng)同事介紹，找到了一家有十年經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。他們的驗(yàn)房師張師傅特別認(rèn)真，從墻面空鼓到水電線路，每個(gè)細(xì)節(jié)都不放過(guò)。最讓我感動(dòng)的是，他還耐心教我如何辨別常見的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

選擇驗(yàn)房機(jī)構(gòu)首先要看資質(zhì)。正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都會(huì)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和驗(yàn)房師資格證書。我建議大家在預(yù)約前一定要查看這些證件。其次是驗(yàn)房設(shè)備，專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)會(huì)配備紅外線測(cè)溫儀、濕度檢測(cè)儀、空鼓錘等專業(yè)工具。記得張師傅來(lái)驗(yàn)房時(shí)，光工具箱就帶了三個(gè)，各種儀器看得我眼花繚亂。

驗(yàn)房流程也很重要。正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)會(huì)有一套標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)房流程，一般包括：檢查房屋結(jié)構(gòu)、測(cè)試水電系統(tǒng)、檢測(cè)門窗質(zhì)量、測(cè)量房屋面積等。整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程大概需要2-3小時(shí)，費(fèi)用在500-1000元不等。千萬(wàn)別貪便宜找那些報(bào)價(jià)兩三百的驗(yàn)房師，很可能就是走個(gè)過(guò)場(chǎng)。

作為業(yè)主，在驗(yàn)房時(shí)也要積極參與。我當(dāng)時(shí)就跟著驗(yàn)房師全程學(xué)習(xí)，看他如何檢查墻面平整度、測(cè)試地漏排水速度、檢測(cè)電路安全性。這些知識(shí)對(duì)日后房屋維護(hù)都很有幫助。驗(yàn)房結(jié)束后，正規(guī)機(jī)構(gòu)會(huì)出具詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告，列出所有問(wèn)題并附上照片證據(jù)。這份報(bào)告在和開發(fā)商協(xié)商維修時(shí)非常重要。

最后提醒大家，驗(yàn)房最好選擇在晴天進(jìn)行，這樣更容易發(fā)現(xiàn)墻面滲水等問(wèn)題。驗(yàn)房當(dāng)天記得帶上購(gòu)房合同和戶型圖，方便驗(yàn)房師對(duì)照檢查。選擇一家靠譜的交房驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，不僅能避免日后維修的麻煩，更能讓您住得安心、舒心。