終于等到了交房的日子，心情既興奮又忐忑。作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的技術員，我見過太多業主因為驗收時疏忽大意而后悔莫及。記得去年王女士家驗收時沒發現陽臺防水問題，結果入住三個月后樓下鄰居找上門來，光維修就花了近萬元。今天我就把自己這些年總結的新房驗收經驗，毫無保留地分享給大家。

首先要準備的工具不能馬虎。建議帶上強光手電筒、卷尺、空鼓錘、插座測試器這些必備工具。我見過不少業主就帶個手機就來了，結果很多隱蔽問題根本發現不了。上周幫李師傅驗收時，用空鼓錘一敲就發現客廳墻面有5處空鼓，開發商當場就安排工人來修補了。墻面驗收要特別注意陰陽角是否垂直，有沒有明顯的裂縫或滲水痕跡，這些細節往往能反映出房屋的整體質量。

水電驗收絕對是重中之重。記得帶上手機充電器測試每個插座，打開所有水龍頭看水壓是否穩定。去年張先生家就是沒測試地漏，結果裝修完發現排水不暢，最后不得不撬開地磚重新鋪管。建議測試時把臉盆放滿水快速排放，觀察排水速度。電路方面要查看配電箱標識是否清晰，最好帶個驗電器測試漏保是否正常跳閘。這些看似簡單的測試，往往能避免日后的大麻煩。

門窗驗收要特別注意密封性。可以用一張A4紙夾在關閉的門窗縫隙處，如果能夠輕松抽出來說明密封條可能有問題。上周驗收的一個樓盤，有近30%的業主都反映窗戶漏風，就是驗收時沒注意這個細節。還要檢查門窗開合是否順暢，鎖具是否靈活。記得劉女士家書房窗戶就因為軌道變形，雨天總是滲水進來，后來發現是安裝時螺絲沒擰緊導致的。

最后提醒大家，驗收時一定要保持冷靜。開發商陪同人員可能會催促你快點簽字，但千萬別著急。我建議至少留出2-3小時仔細檢查，最好選擇白天自然光線充足的時候去。發現問題要當場記錄并要求開發商出具書面整改承諾。去年有位業主就是太相信口頭承諾，結果墻面裂縫拖了半年都沒處理。記住：現在多花時間認真驗收，未來就能少花冤枉錢維修。