拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業主都和我一樣既興奮又忐忑。特別是毛坯房，光禿禿的水泥墻面上連個插座都沒有，該怎么驗房呢？記得去年我收房時也是一頭霧水，直到遇見樓下正在裝修的張師傅，他悄悄告訴我幾個驗房秘訣，這才發現開發商留下的十幾個隱蔽問題...

首先要準備些簡單工具，我當時就吃虧在空著手去驗房。建議帶上卷尺、空鼓錘、手電筒和A4紙。記得檢查門窗時，我鄰居老李就發現陽臺移門軌道嚴重變形，后來開發商給換了整套門。驗墻面空鼓特別關鍵，用空鼓錘輕敲，聽到'咚咚'聲就標記出來，我家客廳墻面就有三處空鼓，修補時鑿開發現里面鋼筋都生銹了。

驗電路時千萬別嫌麻煩，每個房間都要試。我就遇到過臥室插座零火線接反的情況，幸好及時發現。記得帶個手機充電器，所有插座都要試一遍。王姐家更夸張，書房壓根沒通電，后來查線發現工人忘記接線了。水路檢查要重點看地漏，往每個地漏倒盆水，我同事小陳家廚房地漏就是堵的，交房兩個月后裝修時才發現，維權特別麻煩。

最后提醒大家，驗房發現問題一定要當場讓物業開具維修單。我們小區有位業主嫌麻煩沒細驗，裝修到一半發現衛生間防水層開裂，這時候再找開發商就互相推諉了。現在想想，當初花兩小時認真驗房，真的為后續裝修省了不少心。下次再買房，我一定第一個把這篇驗房指南翻出來重溫。