終于等到收房的日子了！精裝修的房子看起來(lái)光鮮亮麗，但你知道嗎？收房驗(yàn)房可是個(gè)技術(shù)活，稍不注意就可能踩坑。記得去年我朋友收房時(shí)沒(méi)仔細(xì)驗(yàn)，入住后才發(fā)現(xiàn)墻面開(kāi)裂、地板空鼓，維修起來(lái)特別麻煩。今天就以我們揚(yáng)州家裝多年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊精裝修收房驗(yàn)房那些必須注意的事。

首先得準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具，這可是我們的秘密武器。空鼓錘、卷尺、驗(yàn)電器、水平尺、手電筒，一個(gè)都不能少。我建議最好選個(gè)晴天去驗(yàn)房，自然光線充足更容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。進(jìn)門(mén)先別急著欣賞裝修效果，要像偵探一樣仔細(xì)觀察每個(gè)角落。從入戶門(mén)開(kāi)始檢查，開(kāi)關(guān)是否順暢，鎖具是否靈活，門(mén)框有沒(méi)有變形。有次驗(yàn)房就發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商安裝的入戶門(mén)閉合不嚴(yán)，后來(lái)免費(fèi)更換了。

重點(diǎn)來(lái)了！墻面和地面的檢查要特別仔細(xì)。用手摸一摸墻面是否平整，用空鼓錘輕輕敲擊，聽(tīng)到空空的聲音說(shuō)明里面有空鼓。記得上個(gè)月給王阿姨驗(yàn)房時(shí)，客廳墻面看著挺平整，結(jié)果一敲發(fā)現(xiàn)大面積空鼓，開(kāi)發(fā)商不得不重新處理。地板要走走看有沒(méi)有異響，接縫處是否平整。衛(wèi)生間和廚房的瓷磚更要認(rèn)真檢查，空鼓的瓷磚后期容易脫落，非常危險(xiǎn)。

水電檢查是重中之重，這直接關(guān)系到日后居住安全。帶上驗(yàn)電器測(cè)試每個(gè)插座是否通電，相位是否正確。打開(kāi)所有水龍頭，看看水壓是否正常，排水是否順暢。記得有次驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)主衛(wèi)地漏排水特別慢，拆開(kāi)一看原來(lái)是建筑垃圾堵塞了管道。別忘了檢查燃?xì)夤艿篮烷y門(mén)，這些隱蔽工程一旦出問(wèn)題后果很?chē)?yán)重。

門(mén)窗的檢查也很有講究。每扇窗戶都要反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次，看看軌道是否順滑，密封性如何。去年給李先生驗(yàn)房時(shí)就發(fā)現(xiàn)次臥窗戶關(guān)不嚴(yán)，下雨天會(huì)滲水。櫥柜和收納空間要檢查柜門(mén)是否對(duì)齊，五金件是否完好。張小姐家精裝修房的櫥柜抽屜軌道就有問(wèn)題，推拉特別費(fèi)勁。

最后提醒大家，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要當(dāng)場(chǎng)記錄在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商限期整改。最好拍照留證，避免日后扯皮。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)經(jīng)常遇到業(yè)主因?yàn)轵?yàn)房不仔細(xì)，入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那時(shí)候再找開(kāi)發(fā)商就難了。記住，精裝修房驗(yàn)房是保障自身權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，千萬(wàn)不能馬虎！