最近幫客戶驗(yàn)收精裝房時(shí)，發(fā)現(xiàn)好幾戶都存在瓷磚空鼓的問(wèn)題。記得上個(gè)月王阿姨收房那天，她蹲在地上用手敲著廚房地磚，突然抬頭問(wèn)我：『小張啊，這聲音聽(tīng)著像打鼓似的，是不是有問(wèn)題？』那會(huì)兒陽(yáng)光斜斜照在瓷磚上，能清楚地看到幾塊磚邊緣微微翹起的陰影。作為在揚(yáng)州做了十年家裝的老手，這種場(chǎng)景我太熟悉了——新房瓷磚空鼓，就像裝修界的『季節(jié)性感冒』，雖不致命卻讓人頭疼。

要說(shuō)瓷磚空鼓最直觀的感受，就是敲擊時(shí)那種悶悶的『咚咚』聲，跟實(shí)心區(qū)域清脆的『噠噠』聲對(duì)比鮮明。上周在運(yùn)河壹號(hào)公館驗(yàn)房，帶著實(shí)習(xí)生小劉用橡膠錘挨個(gè)檢查800×800mm的大地磚，40平的客廳就找出7處空鼓。業(yè)主張先生當(dāng)場(chǎng)就急了：『這瓷磚會(huì)不會(huì)哪天突然裂開(kāi)？』其實(shí)空鼓的危害遠(yuǎn)不止于此，時(shí)間長(zhǎng)了可能導(dǎo)致瓷磚翹邊、接縫發(fā)黑，最麻煩的是如果發(fā)生在衛(wèi)生間，還可能破壞防水層。

為什么精裝房特別容易出現(xiàn)空鼓呢？從我們接觸的案例來(lái)看，八成問(wèn)題出在施工環(huán)節(jié)。比如水泥砂漿配比不當(dāng)——去年檢測(cè)某樓盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，工人為加快進(jìn)度往砂漿里摻太多早強(qiáng)劑，導(dǎo)致粘結(jié)層收縮過(guò)快。還有基層處理不到位，有次掀開(kāi)空鼓瓷磚，底下居然還留著開(kāi)發(fā)商原先的地坪漆！現(xiàn)在教大家個(gè)簡(jiǎn)單判斷方法：用一元硬幣沿瓷磚對(duì)角線輕敲，聽(tīng)到明顯空洞聲的范圍超過(guò)磚面1/3，就必須要處理了。

說(shuō)到修復(fù)方案，得看空鼓嚴(yán)重程度。像業(yè)主李姐家客廳只有兩處雞蛋大小的空鼓，我們采用注漿修復(fù)法。先用沖擊鉆在瓷磚角打2mm小孔，再用專(zhuān)用膠槍把環(huán)氧樹(shù)脂膠慢慢壓進(jìn)去，最后用重物壓實(shí)24小時(shí)。而運(yùn)河名墅有個(gè)業(yè)主家衛(wèi)生間整面墻磚空鼓，就只能全部撬開(kāi)重貼。這里提醒大家：如果空鼓率超過(guò)5%，根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，完全可以要求開(kāi)發(fā)商整體返工。

最近我們工地開(kāi)始采用紅外熱像儀輔助檢測(cè)，通過(guò)溫差能更精準(zhǔn)定位空鼓區(qū)域。上個(gè)月在瘦西湖悅園的項(xiàng)目，就用這個(gè)新技術(shù)發(fā)現(xiàn)瓷磚底下還藏著水管滲漏點(diǎn)。其實(shí)預(yù)防空鼓的關(guān)鍵期是在鋪貼階段，要注意三點(diǎn)：一是瓷磚泡水時(shí)間要夠（釉面磚至少2小時(shí)）；二是粘結(jié)層要采用『背涂法』，就是瓷磚背面也抹上砂漿；三是留足伸縮縫，特別是揚(yáng)州這種夏冬溫差大的地區(qū)。記得有次去售后，發(fā)現(xiàn)業(yè)主自己美縫時(shí)把1.5mm的縫隙全填死了，結(jié)果第二年瓷磚就集體『抗議』了。

最后分享個(gè)真實(shí)案例：翠崗小區(qū)劉叔去年收房時(shí)沒(méi)仔細(xì)驗(yàn)，今年發(fā)現(xiàn)玄關(guān)瓷磚踩上去有咔咔聲。我們拆開(kāi)一看，底下水泥層都碎成渣了——原來(lái)是當(dāng)初砂漿里混入了過(guò)期的纖維素醚。所以特別提醒收房的業(yè)主們，別輕信開(kāi)發(fā)商說(shuō)的『空鼓是正常現(xiàn)象』。就像老客戶周律師常說(shuō)的：『裝修無(wú)小事，空鼓不處理，日后打官司都找不著人！』現(xiàn)在天氣轉(zhuǎn)涼，正是檢測(cè)空鼓的好時(shí)機(jī)，建議大家趁中午溫度較高時(shí)驗(yàn)收，這時(shí)候空鼓聲差異最明顯。