記得去年幫表姐驗收新房時，推開門的瞬間就被刺鼻的膠水味嗆得直咳嗽。當時她得意地指著光可鑒人的瓷磚說『這瓦工手藝不錯吧』，可當我用鑰匙輕輕敲擊墻面，此起彼伏的悶響讓在場所有人臉色都變了——近三分之一的瓷磚存在空鼓！今天作為在揚州家裝行業摸爬滾打十年的老監理，就和大家聊聊那些驗收時最容易踩的坑。

水電驗收絕對是重中之重，上周剛遇到個業主王先生家的情況：裝修公司宣稱所有線路都走的活線，結果驗收時我們隨機抽開兩個插座，發現廚衛線路竟然共用2.5平方線。這里教大家個實用技巧，帶上手機充電器測試每個插座是否通電只是基礎，更要重點檢查配電箱的漏保測試按鈕。記得有次驗收時發現工人把零地線接反了，測試時漏保根本跳不了，這種隱患后期使用電熱水器簡直要命。

說到墻面驗收，很多業主容易被平整的膩子層迷惑。去年李阿姨家就吃了大虧，當時驗收時光線不足沒發現墻面有細微波浪紋，等家具進場后開燈一看，整個客廳墻面像被風吹皺的水面。現在我們都要求業主準備200瓦的強光燈泡，貼著墻面45度角照射，但凡平整度超過3毫米的缺陷立馬無所遁形。有個老師傅還傳授過獨門秘技：用銀行卡沿墻角滑動，遇到阻礙就說明陰陽角不垂直。

地面驗收最容易被忽略的是排水坡度，特別是陽臺和衛生間。上個月驗收的某精裝房，開發商做的地漏居然比周邊地磚還高2公分！這里分享個我們監理部的土辦法：帶瓶500ml礦泉水，倒在地漏周邊觀察水流速度，正常情況20秒內要完全排凈。如果是木地板驗收，記得隨身帶枚硬幣，在不同位置敲擊聽聲音，遇到大面積發悶的響聲就要當心基層沒做好防潮處理。

最后說說那些不起眼卻要命的細節：檢查門窗時別光看開關是否順暢，記得用A4紙測試密封性；櫥柜驗收時要趴下去看踢腳線是否做防潮處理；最夸張的是去年遇到家全屋定制，所有抽屜拉開后居然看不到一顆螺絲——全用膠水粘的！現在想想還后怕，要是沒堅持拆開檢查，等過個梅雨季怕是要集體開膠。驗收這事啊，有時候就得當個『惡人』，該較真時千萬別客氣。