記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時(shí)，她拿著裝修公司給的驗(yàn)收單直發(fā)愁：'這么多項(xiàng)目要從哪兒開(kāi)始看啊？'當(dāng)時(shí)我就想，要是有份通俗易懂的室內(nèi)裝修驗(yàn)收常識(shí)表就好了。現(xiàn)在作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我決定把這些年積累的驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)整理成這份指南，讓你不再對(duì)著新房手足無(wú)措。

先說(shuō)個(gè)真實(shí)案例。上個(gè)月李阿姨家驗(yàn)收時(shí)，光顧著看瓷磚貼得齊不齊，結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏排水特別慢。后來(lái)拆開(kāi)一看，原來(lái)是工人偷懶沒(méi)做坡度。所以咱們驗(yàn)收時(shí)一定要按著驗(yàn)收表的順序來(lái)，水電隱蔽工程這些看不見(jiàn)的地方反而最要命。我建議先把驗(yàn)收表分成幾個(gè)大項(xiàng)：水電、泥木、油漆、安裝，每項(xiàng)再細(xì)分小項(xiàng)目，這樣才不會(huì)漏檢。

水電驗(yàn)收這塊我最緊張，畢竟出了問(wèn)題就要砸墻。記得帶上驗(yàn)電器，每個(gè)插座都要試過(guò)。去年王叔家就遇到過(guò)插座零火線接反的情況，差點(diǎn)把新買(mǎi)的冰箱燒了。水管要試壓半小時(shí)以上，壓力表下降不能超過(guò)0.05MPa。這些專業(yè)數(shù)據(jù)可能記不住，建議提前打印在驗(yàn)收表備注欄里。還有啊，一定要檢查強(qiáng)弱電間距，有次發(fā)現(xiàn)工人把網(wǎng)線和電線捆在一起，這以后上網(wǎng)肯定受影響。

說(shuō)到泥木工程，張哥上周還跟我吐槽他家瓷磚空鼓率超標(biāo)的事。其實(shí)用驗(yàn)收表里的方法很簡(jiǎn)單：拿個(gè)空鼓錘輕敲磚面，聽(tīng)到'咚咚'聲就得標(biāo)記出來(lái)。單塊磚空鼓面積不能超5%，重要區(qū)域像灶臺(tái)后面更是一處都不能有。木作部分要特別注意門(mén)套垂直度，我見(jiàn)過(guò)最夸張的誤差有8mm，門(mén)關(guān)上都漏風(fēng)。這些在驗(yàn)收表里都要量化標(biāo)準(zhǔn)，比如用2米靠尺檢查墻面平整度，偏差超過(guò)3mm就得整改。

油漆驗(yàn)收最容易被忽視，但住久了就知道問(wèn)題。建議選晴天驗(yàn)收，順光逆光都要看。去年驗(yàn)收陽(yáng)光城項(xiàng)目時(shí)，就是斜著陽(yáng)光才發(fā)現(xiàn)墻面有波浪紋。乳膠漆要用手電筒貼著墻照，驗(yàn)收表上記得注明'無(wú)砂眼、無(wú)流墜'等標(biāo)準(zhǔn)。有個(gè)小竅門(mén)：帶張信用卡，在未干透的漆面上輕輕劃一下，能看見(jiàn)底色說(shuō)明漆膜太薄。這些實(shí)用技巧我都補(bǔ)充在公司最新版的驗(yàn)收表備注里了。

最后說(shuō)說(shuō)安裝工程驗(yàn)收，這里最容易扯皮。廚衛(wèi)五金件一定要逐個(gè)試用到懷疑人生，我們項(xiàng)目經(jīng)理小陳有次連續(xù)開(kāi)關(guān)櫥柜門(mén)200次測(cè)試鉸鏈。驗(yàn)收表上要明確標(biāo)注'開(kāi)關(guān)順暢無(wú)雜音'這種可執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。記得檢查所有電器說(shuō)明書(shū)和保修卡是否齊全，去年有業(yè)主空調(diào)裝完三個(gè)月才發(fā)現(xiàn)少了兩本說(shuō)明書(shū)。現(xiàn)在我們的驗(yàn)收表最后都加了'資料歸檔'專項(xiàng)，避免這類糾紛。

其實(shí)最好的驗(yàn)收表應(yīng)該是個(gè)性化的。比如劉教授家全屋智能系統(tǒng)，我們就在標(biāo)準(zhǔn)表格后附加了智能設(shè)備聯(lián)調(diào)測(cè)試項(xiàng)。建議業(yè)主們也可以根據(jù)自家情況增補(bǔ)內(nèi)容，畢竟房子是要住十幾年的。下次給大家看看我們正在開(kāi)發(fā)的電子版驗(yàn)收表，拍照就能自動(dòng)生成問(wèn)題報(bào)告，那才叫方便呢！